Prix au m2 Voulmentin : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Voulmentin
À Voulmentin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 382 € par m², avec un prix minimum observé à 552 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 551 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens proposés, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées ou mieux situées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 422 €, avec un tarif plancher à 1 062 € et un plafond à 2 016 € par mètre carré. Bien que les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier (3 %), ils offrent néanmoins des opportunités intéressantes pour les acquéreurs cherchant une surface plus compacte ou un investissement locatif.
La prédominance des maisons dans la commune est notable, puisqu’elles représentent 97 % du parc immobilier. Cette répartition influence naturellement le dynamisme du marché local en faveur des biens individuels, adaptés à une population majoritairement propriétaire (78,1 %) et stable avec 88,4 % de résidences principales.
Introduction sur Voulmentin : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Voulmentin est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à son identité unique. Avec une population de 1 131 habitants et un âge moyen de 39,88 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et quiétude, idéal pour les familles et les actifs recherchant un cadre paisible.
Le cadre de vie à Voulmentin est caractérisé par une ambiance conviviale et un environnement naturel agréable, renforcé par la présence d’un parc et d’équipements sportifs qui favorisent la qualité de vie et les activités en plein air. Le climat y est plutôt tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui assure un environnement agréable toute l’année.
Concernant l’éducation, Voulmentin dispose d’une école maternelle – l’école primaire privée Saint Jean, située à seulement 377 secondes à pied du centre-ville, ou 56 secondes en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, avec notamment le collège privé Abbé Pierre ou le lycée agricole des Sicaudières.
Sur le plan médical, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Voulmentin, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Mauléon ou le site hospitalier de Faye l’Abbesse, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports collectifs directs sont limités, avec aucune gare, aéroport, métro ou tramway dans la commune même. Cependant, les gares les plus proches, comme celle de Bressuire, sont accessibles en un quart d’heure en voiture, offrant une bonne connexion aux grands axes régionaux.
L’économie locale bénéficie d’une population active importante (75,4 %), avec un taux de chômage modéré à 7,3 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement stable. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un tissu résidentiel solide et une stabilité dans la demande immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Voulmentin 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Voulmentin qui ressortent clairement. Toutefois, la forte proportion de maisons (97 %) et la majorité de résidences principales (88,4 %) indiquent que la demande se concentre sur des secteurs résidentiels calmes et bien équipés, prisés pour leur cadre familial et leur proximité avec les commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Voulmentin ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Voulmentin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Voulmentin est d’environ 1 382 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 422 €. Ces tarifs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison à Voulmentin ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien grâce au home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et corrigez les défauts apparents. Un conseiller immobilier local peut aussi vous accompagner pour ajuster le prix au plus juste.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² à Voulmentin avant d’acheter ?
Connaître le prix au mètre carré vous permet d’évaluer la justesse du prix demandé et de comparer les biens entre eux. Cela facilite la négociation et sécurise votre investissement.
Quels types de biens immobiliers sont majoritairement disponibles à Voulmentin ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec très peu d’appartements (3 %), ce qui correspond à un cadre de vie résidentiel et familial.
Comment se passe l’accès aux établissements scolaires depuis Voulmentin ?
Une école maternelle privée est située à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Voulmentin ?
Oui, conformément à la législation française, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
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