Prix au m2 Saint-Aubin-du-Plain : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Aubin-du-Plain
À Saint-Aubin-du-Plain, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs à la recherche d’une maison ou d’un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 175 € le m². Ce tarif peut varier de 731 € le m² au plus bas, jusqu’à 1 656 € le m² pour des biens situés dans des secteurs plus prisés ou présentant des caractéristiques spécifiques. Cette fourchette reflète une diversité qui permet à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, autour de 1 594 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 205 € le mètre carré et un maximum qui peut atteindre 2 394 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représente seulement 1 % du parc immobilier, contre 99 % de maisons. Ces données traduisent un marché où la maison individuelle reste majoritaire, ce qui est un atout important pour les familles et les acheteurs recherchant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction à Saint-Aubin-du-Plain : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Saint-Aubin-du-Plain, avec ses 554 habitants, offre un environnement calme et convivial, caractérisé par un âge moyen de la population de 42,39 ans. Cette démographie équilibrée favorise un mélange harmonieux entre jeunes familles et retraités, contribuant à la vitalité locale. La ville est riche de son patrimoine, avec des éléments historiques qui témoignent de son identité forte et de ses racines ancrées dans l’histoire régionale.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-du-Plain séduit par son atmosphère rurale, où la nature et les espaces verts occupent une place centrale. On y trouve un parc et jardin, ainsi que deux équipements sportifs, offrant des opportunités de loisirs et de détente pour tous les âges. Le climat est également agréable, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement, assurant un bon équilibre entre fraîcheur et luminosité.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire maternelle, avec plusieurs établissements accessibles à proximité, même si ceux-ci se situent à plusieurs minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés plus loin, dans les villes voisines, nécessitant un déplacement pour les familles concernées, mais l’offre éducative locale reste fonctionnelle pour les besoins de base.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs sites hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Site Hospitalier Faye l’Abbesse à environ 20 minutes, le Centre Hospitalier de Mauléon à environ 28 minutes, et le Site Hospitalier de Thouars à un peu plus de 30 minutes. Cette proximité garantit un accès raisonnable aux soins médicaux pour les résidents.
Les transports collectifs sont limités directement sur la commune, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Toutefois, la gare de Bressuire, située à environ 14 minutes en voiture, offre des connexions vers les grandes villes, ce qui facilite les déplacements quotidiens ou occasionnels. Les aéroports les plus proches, comme celui de Poitiers-Biard, sont à plus d’une heure de route, ce qui reflète le caractère rural et tranquille de la ville.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement composée de maisons (99 %), tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc. Le taux de propriétaires est élevé (84,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 15,9 % des habitants sont locataires. La part des résidences principales s’élève à 92,1 %, signe d’un attachement durable à ce territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 73,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %. Ces chiffres suggèrent une activité économique locale relativement saine, favorisant un cadre de vie attractif pour les familles et les travailleurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-du-Plain 🏘️
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Aubin-du-Plain ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-du-Plain est d’environ 1 175 €, avec des variations allant de 731 € à 1 656 € selon le secteur et le type de bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 594 €, avec un minimum autour de 1 205 € et un maximum pouvant atteindre 2 394 € le m².
Quels sont les atouts principaux de Saint-Aubin-du-Plain pour un acheteur immobilier ?
Saint-Aubin-du-Plain se distingue par son cadre naturel paisible, un patrimoine riche, une forte proportion de maisons individuelles, une population stable et un accès raisonnable aux services essentiels comme l’éducation et la santé.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saint-Aubin-du-Plain ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle, tandis que les collèges, lycées et universités se situent dans les villes environnantes, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Aubin-du-Plain ?
Les transports publics sont limités, mais la gare de Bressuire est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les zones urbaines. Les aéroports sont situés à une distance plus importante, reflétant le cadre rural de la commune.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent l’acquéreur contre divers défauts et malfaçons.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-Aubin-du-Plain ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou des aides locales, selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions adaptées.
Comment est calculé le prix au mètre carré dans cette région ?
Le prix au m2 prend en compte les transactions récentes, la typologie du bien, la localisation, l’état général, ainsi que la conjoncture économique locale.
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