Prix au m2 Rosnay : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rosnay
À Rosnay, le marché immobilier présente des différences notables en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 603 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 002 € à un prix maximum de 2 017 € le m². Cette variation permet de s’adapter à différents profils d’acheteurs, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du logement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 758 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 2 082 € et monter jusqu’à 4 166 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par le type de biens disponibles, leur standing, ainsi que la demande locale.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter un bien immobilier à Rosnay, que ce soit une maison familiale ou un appartement, car elles donnent une idée claire des prix justes pratiqués sur le marché local.
Introduction à Rosnay : un cadre de vie agréable et riche d’histoire 🌿
Rosnay est une petite commune dynamique qui compte environ 660 habitants, avec un âge moyen de 39,91 ans, témoignant d’une population relativement jeune et active. Cette démographie favorise un environnement vivant, propice à la vie de famille comme aux projets d’investissement immobilier.
La ville possède un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces typiques, qui participent à son charme unique. Vivre à Rosnay, c’est bénéficier d’un cadre de vie paisible, entre nature et commodités, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Côté éducation, Rosnay propose plusieurs établissements pour les jeunes familles. La commune dispose d’une école primaire publique Jacques-Yves Cousteau, située à environ 2986 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 49 minutes de marche, ou à 308 secondes en voiture, ce qui facilite grandement l’accès quotidien. On trouve également l’école primaire privée Saint Pierre, à une distance comparable, ainsi qu’une autre école primaire publique à seulement 404 secondes à pied du centre. En revanche, pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent en périphérie, à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture, ce qui est à prendre en compte pour les familles avec enfants plus âgés.
En termes de santé, même si Rosnay ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, notamment le CHD-Site de Luçon, la Clinique Saint Charles, et le Centre Hospitalier G. Mazurelle, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, bien que la ville ne soit pas desservie par des gares, stations de métro ou aéroports, elle bénéficie d’une proximité relative avec la gare de Luçon, située à environ 1237 secondes en voiture, soit 20 minutes environ. Ce réseau permet d’envisager des trajets vers des grandes villes à moindre contrainte.
L’environnement naturel de Rosnay est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et une belle exposition au soleil avec environ 126 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte deux équipements sportifs, ce qui encourage la pratique d’activités physiques et de loisirs en plein air. Même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la qualité de vie y est agréable grâce à cette nature omniprésente.
La majorité des logements à Rosnay sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 86,4 %, ce qui reflète un fort ancrage local. Le taux de locataires reste modéré, à 13,2 %, et les résidences principales constituent la majorité des logements (81,6 %), tandis que les résidences secondaires sont à un niveau plus faible (10,8 %). Ce profil souligne la stabilité du marché immobilier et l’intérêt pour les biens durables.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles, Rosnay affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais avec une part active de la population importante, à 69,4 %. Cela indique une population engagée dans la vie professionnelle, ce qui est un point positif pour le dynamisme local et la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosnay ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Rosnay ?
Le prix moyen pour une maison à Rosnay est d’environ 1 603 € par m², avec des variations entre 1 002 € et 2 017 € selon l’état et la situation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rosnay ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée au marché local, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui vous accompagnera dans votre projet.
Quelles sont les prestations incluses dans les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte, ainsi que la réalisation des états des lieux. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment accélérer la vente de mon bien à Rosnay ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre logement en le rendant plus attractif. Cela inclut désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aidera également à positionner votre bien au bon prix et à toucher un large public.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Rosnay ?
Rosnay est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasiment absents du marché local, ce qui peut orienter votre choix selon vos besoins.
Quel est le profil démographique de Rosnay et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 660 habitants et un âge moyen de 39,91 ans, Rosnay offre un cadre de vie jeune et actif. Cette population soutient une demande stable pour les logements, notamment les maisons, ce qui est intéressant pour un investissement durable.
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