Prix au m2 Puyravault : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Puyravault
À Puyravault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit autour de 1 589 €, avec des extrêmes allant de 801 € à 2 072 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de logements plus anciens à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant environ 2 782 €. Ici, les prix oscillent entre 2 080 € et 4 140 € le mètre carré, soulignant une demande soutenue pour ce type de logement, souvent plus compact et parfois plus récent ou mieux situé. Cette différence importante avec les maisons traduit également le caractère plus rare des appartements dans cette commune majoritairement résidentielle.
La connaissance précise de ces prix au m² est essentielle pour bien estimer la valeur de votre futur logement ou pour fixer un prix de vente cohérent. Que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, ces repères vous permettent de mieux comprendre le marché immobilier local.
Introduction à la ville de Puyravault : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Puyravault est une commune au patrimoine marqué, qui a su conserver son charme authentique. Son histoire s’inscrit dans une tradition rurale et maritime, avec des éléments culturels qui témoignent de son identité unique. Cette ville séduit par son cadre naturel et son ambiance conviviale.
Avec une population d’environ 649 habitants et un âge moyen de 46,14 ans, Puyravault offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (80,1 %), et près de 85 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre l’attachement des familles et des résidents à long terme.
Côté éducation, Puyravault dispose de trois écoles primaires publiques accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, notamment l’École primaire publique de la Fontaine Bleue, située à seulement 88 secondes à pied du centre-ville. En revanche, pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cela reflète la nature d’une petite commune à l’esprit villageois, tout en bénéficiant de la proximité de pôles éducatifs plus importants.
Concernant la santé, même si Puyravault ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, notamment le CHD-Site de Luçon à environ 15 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés comme Cardiocean à Puilboreau.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais la gare de Luçon est accessible en voiture en un peu moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport de La Rochelle est également à une trentaine de minutes, renforçant l’accessibilité de Puyravault aux grandes connexions régionales.
Le cadre de vie bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et environ 228 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés. Ce calme naturel est un atout majeur pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 10,8 % et une population active représentant 72,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique stable dans une commune à taille humaine.
Ce mélange d’histoire, de cadre naturel, d’infrastructures de proximité et d’un marché immobilier accessible fait de Puyravault un lieu intéressant pour un projet d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puyravault ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour l’immobilier à Puyravault ?
Les prix au m² varient selon le type de bien : environ 1 589 € pour une maison et 2 782 € pour un appartement, avec des variations qui dépendent de la localisation précise et des caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Puyravault ?
Pour une estimation juste, prenez en compte les prix moyens au m² dans votre quartier, l’état général du bien, et la surface habitable. Faire appel à une expertise immobilière locale avec un conseiller peut vous aider à obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Puyravault ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, et d’autres prêts aidés selon vos conditions. Certaines collectivités locales proposent également des aides pour faciliter l’accès à la propriété.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Puyravault ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent environ 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, à seulement 1 %.
Quel est le profil des habitants de Puyravault ?
Avec une population de 649 habitants et un âge moyen de 46,14 ans, la ville attire surtout des familles et des résidents stables, privilégiant la propriété (80,1 % propriétaires) dans un cadre paisible.
Quels sont les établissements d’éducation disponibles à Puyravault ?
La commune dispose de trois écoles primaires publiques facilement accessibles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment sont les transports pour accéder à Puyravault ?
Bien que Puyravault ne possède pas d’aéroport ou de gare, la gare de Luçon est à environ 20 minutes en voiture, et l’aéroport de La Rochelle à moins de 30 minutes, offrant une bonne connectivité régionale.
Quels sont les frais à prévoir pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Puyravault ?
Outre le prix au m², il faut considérer les frais d’agence, les diagnostics obligatoires, les frais de notaire et les taxes locales. Ces frais sont encadrés et varient selon la nature de la transaction.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Puyravault ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter ou vendre à Puyravault, nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise en immobilier local pour obtenir une estimation précise et découvrir les meilleures opportunités du marché.
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