Prix au m2 Chaillé-les-Marais : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chaillé-les-Marais
À Chaillé-les-Marais, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 647 € le m², avec des extrêmes allant de 661 € à 2 945 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement et leurs prestations. Les maisons représentent une très large part du parc immobilier local, soit près de 98 % des logements, ce qui souligne une offre largement dominée par ce type de bien.
Pour les appartements, bien moins nombreux (2 % du parc), le prix moyen est plus modéré, autour de 1 418 € par m², avec des prix qui oscillent entre 853 € et 2 132 € le mètre carré. Ce marché plus restreint reflète une demande spécifique, souvent liée à des logements de petite taille ou adaptés à une clientèle en quête de simplicité.
En résumé, acheter une maison à Chaillé-les-Marais implique un budget au mètre carré généralement supérieur à celui des appartements, mais avec une large amplitude selon le secteur et l’état du bien. Ces données permettent d’estimer au plus juste la valeur de votre futur achat immobilier.
Introduction à Chaillé-les-Marais : Un cadre de vie riche et attractif 🌿🏘️
La commune de Chaillé-les-Marais, avec ses 1 909 habitants et un âge moyen de 45,16 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Son identité est fortement marquée par un patrimoine local authentique et une histoire intimement liée au marais poitevin, qui façonne l’âme de cette ville au charme pittoresque.
La répartition des logements montre une majorité nette de maisons (98 %), signe d’un habitat plutôt traditionnel, avec un fort taux de propriétaires atteignant 76,2 %. Ce profil résidentiel favorise un environnement stable et une communauté engagée, tandis que le taux de locataires reste modéré autour de 23 %. Par ailleurs, la grande majorité des logements est constituée de résidences principales (84,9 %), ce qui témoigne d’une population bien ancrée.
En matière d’éducation, Chaillé-les-Marais propose un accès aux écoles primaires publiques. Trois établissements sont accessibles, dont l’école primaire publique la plus proche à seulement 1142 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, nécessitant des déplacements en voiture, vers des collèges privés et publics à Luçon ou dans les environs.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité de structures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier de Luçon, accessible en voiture en moins de 22 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transports est principalement routier, avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Luçon à environ 22 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de La Rochelle ou Niort, sont accessibles en environ 35 à 40 minutes, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur : Chaillé-les-Marais dispose de 4 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air, dans un climat doux avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et environ 228 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et soleil. L’absence de parcs publics ne diminue pas l’attrait naturel des espaces alentour, propices aux promenades et aux loisirs en famille.
Enfin, la commune se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine lié au marais, et un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités. Ces caractéristiques font de Chaillé-les-Marais un choix pertinent pour un achat immobilier réfléchi, destiné à un public recherchant une vie sereine, entre nature et services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à Chaillé-les-Marais
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de quartiers spécifiques à Chaillé-les-Marais, ce qui est fréquent pour des communes de cette taille où l’habitat est plutôt homogène. Le marché est donc majoritairement concentré sur l’ensemble de la commune, sans distinction nette entre zones résidentielles. La demande s’oriente généralement vers les secteurs proches du centre-ville, qui offrent un accès plus rapide aux écoles et services, ce qui est un critère important pour les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaillé-les-Marais 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Chaillé-les-Marais ?
Le prix moyen pour une maison à Chaillé-les-Marais est d’environ 1 647 € par m², avec des variations importantes selon l’emplacement et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
La meilleure méthode est de consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative précis.
Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un bien immobilier à Chaillé-les-Marais ?
Le dossier de vente doit inclure plusieurs diagnostics, notamment la performance énergétique, le plomb, l’amiante, les termites, et l’état des installations électriques et gaz, afin d’assurer une transaction transparente.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Chaillé-les-Marais ?
La commune compte environ 23 % de locataires et 76,2 % de propriétaires, reflétant une forte stabilité résidentielle.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans le Marais poitevin ?
Il est recommandé de s’entourer d’un conseiller immobilier local à l’expertise pointue qui vous guidera à chaque étape, de la recherche à la signature finale, en passant par le financement et les démarches administratives.
Quelle est la différence entre un mandat simple et un mandat semi-exclusif pour la vente d’un bien à Chaillé-les-Marais ?
Un mandat simple permet au vendeur de confier la vente à plusieurs agences tout en gardant la possibilité de vendre par lui-même. Le mandat semi-exclusif (comme le mandat Square Box) confère une exclusivité partielle à un conseiller immobilier, avec des services complémentaires et un engagement de vente rapide.
Quel est le climat à Chaillé-les-Marais et son impact sur le logement ?
Avec environ 202 mm de pluie et 228 heures de soleil par mois, le climat est tempéré, idéal pour profiter d’un habitat confortable sans excès d’humidité ni chaleur.
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