Prix au m2 Les Magnils-Reigniers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Magnils-Reigniers, le marché immobilier présente une diversité de prix selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 885 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 759 € à un prix maximum de 2 822 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens, de l’ancien au récent, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1 491 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 1 086 € et un maximum de 2 276 € par mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements illustre la prédominance des maisons dans la commune, où elles représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements.
Ces données permettent de mieux estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des réalités du marché local à Les Magnils-Reigniers.
Introduction à Les Magnils-Reigniers : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Les Magnils-Reigniers est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Cette ville allie charme rural et qualité de vie paisible, offrant un cadre propice tant aux familles qu’aux investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement serein.
Avec une population de 1 461 habitants et un âge moyen de 45,44 ans, Les Magnils-Reigniers présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette population active, qui représente 68,3 % des habitants, contribue à animer l’économie locale malgré un taux de chômage mesuré à 10,4 %.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique, l’école Les Ecureuils, située à environ 31 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, même si aucun n’est implanté directement dans la commune. Les établissements les plus proches, comme le collège Le Sourdy ou le lycée polyvalent Sainte-Ursule, sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que Les Magnils-Reigniers ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que le CHD-Site de Luçon à environ 54 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, offrant aux habitants un accès rapide et pratique aux soins.
En matière de transport, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont celle de Luçon à moins de 50 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de La Rochelle - Ile de Ré, sont situés à environ 51 minutes en voiture, ce qui renforce l’accessibilité régionale.
L’environnement naturel complet Les Magnils-Reigniers est également valorisé par un climat tempéré, avec une moyenne de 210 mm de pluie et 126 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que par la présence de trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine.
La ville se démarque par une forte proportion de résidences principales (88,3 %) et un taux élevé de propriétaires (84,6 %), soulignant ainsi l’attractivité de Les Magnils-Reigniers pour les ménages souhaitant s’établir durablement dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Les Magnils-Reigniers 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Les Magnils-Reigniers. En effet, aucune source fiable ne mentionne de délimitations ou noms de quartiers spécifiques dans cette commune. La forte prédominance des maisons (98 %) et la nature plutôt rurale de la commune suggèrent une répartition homogène du marché immobilier sans distinction nette de secteurs prioritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Magnils-Reigniers 💬
Quels sont les prix au m² pour une maison à Les Magnils-Reigniers ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 885 €, avec des prix allant de 759 € à 2 822 € selon le type de bien et son emplacement.
Quelle est la différence de prix au m2 entre une maison et un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 491 € le mètre carré, soit un prix inférieur à celui des maisons, qui est en moyenne de 1 885 € le m², reflétant la rareté des appartements et la prédominance des maisons.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Les Magnils-Reigniers ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt social location-accession (PSLA) et d’autres aides locales. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien à nantir comme garantie.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et l’accompagnement lors de la vente ou location. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par votre agence.
Comment se calcule le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se détermine en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Ce calcul est influencé par l’état du logement, son emplacement, les commodités et la demande locale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Les Magnils-Reigniers ?
Avec plus de 98 % de maisons, la commune offre un cadre de vie calme, un fort taux de propriétaires et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant un logement durable.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Les Magnils-Reigniers et suivre les nouvelles opportunités ? 📲
Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet dans votre projet immobilier. Abonnez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre expertise en immobilier, nous vous aidons à concrétiser votre rêve de devenir propriétaire dans Les Magnils-Reigniers, en toute sérénité et au juste prix.
Prix du m² L'Aiguillon-la-Presqu'île - Prix du m² Bessay - Prix du m² La Bretonnière-la-Claye - Prix du m² La Caillère-Saint-Hilaire - Prix du m² Chaillé-les-Marais - Prix du m² Champagné-les-Marais - Prix du m² La Chapelle-Thémer - Prix du m² Chasnais - Prix du m² Château-Guibert - Prix du m² Corpe - Prix du m² La Couture - Prix du m² Grues - Prix du m² Le Gué-de-Velluire - Prix du m² L'Île-d'Elle - Prix du m² La Jaudonnière - Prix du m² Lairoux - Prix du m² Luçon - Prix du m² Les Magnils-Reigniers - Prix du m² Mareuil-sur-Lay-Dissais - Prix du m² Moreilles - Prix du m² Moutiers-sur-le-Lay - Prix du m² Nalliers - Prix du m² Péault - Prix du m² Les Pineaux - Prix du m² Puyravault - Prix du m² La Réorthe - Prix du m² Rosnay - Prix du m² Saint-Aubin-la-Plaine - Prix du m² Saint-Denis-du-Payré - Prix du m² Saint-Étienne-de-Brillouet - Prix du m² Sainte-Gemme-la-Plaine - Prix du m² Saint-Jean-d'Hermine - Prix du m² Saint-Juire-Champgillon - Prix du m² Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine - Prix du m² Saint-Michel-en-l'Herm - Prix du m² Sainte-Pexine - Prix du m² Sainte-Radégonde-des-Noyers - Prix du m² La Taillée - Prix du m² Thiré - Prix du m² La Tranche-sur-Mer - Prix du m² Triaize - Prix du m² Vouillé-les-Marais