Prix au m2 Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1203 €, avec un prix plancher à 614 € et un plafond atteignant 1661 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
En ce qui concerne les appartements, même s’ils sont peu nombreux, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne à 2758 €, un minimum de 2063 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4136 € le mètre carré. Cette différence importante s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune, ainsi que par leur localisation privilégiée ou la qualité des surfaces proposées.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de se situer précisément sur le marché local et d’évaluer le juste prix lors de leur projet immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine.
Introduction à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire, marquée par une architecture traditionnelle et des traces patrimoniales locales, attire ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois authentique et calme.
Avec une population de 419 habitants dont l’âge moyen est de 46,66 ans, la commune offre un cadre de vie paisible grâce à une communauté stable, majoritairement composée de propriétaires (91,2 %) et très peu de locataires (7,8 %). La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), ce qui correspond bien à ce cadre rural et familial. On note également que 70,9 % des résidences sont des résidences principales, renforçant l’impression d’un lieu de vie durable où les familles s’installent pour le long terme.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’école primaire privée située à seulement 148 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux établissements scolaires. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, à une quinzaine de minutes en voiture, mais restent accessibles pour les familles désireuses d’assurer une scolarité complète à leurs enfants. Les établissements notables à proximité incluent le Collège Saint-Paul et le Lycée Georges Clemenceau.
Sur le plan de la santé, bien que Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture à environ 30 minutes, telles que le Centre Hospitalier Fontenay ou la Clinique Sud Vendée, offrant un bon niveau de soins à proximité.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Chantonnay à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que l’aéroport le plus proche soit à une quarantaine de minutes en voiture, cette accessibilité reste un atout pour les habitants qui voyagent occasionnellement.
L’environnement à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est un autre point fort : malgré l’absence de parcs et jardins publics, deux équipements sportifs permettent de pratiquer des activités physiques dans un cadre naturel agréable. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par an et environ 126 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement doux et propice à une qualité de vie sereine.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 7,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la population active représente 69,7 % des habitants, témoignant d’un tissu socio-économique dynamique malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
La spécificité de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine réside dans son profil rural où la totalité du parc immobilier est constituée de maisons individuelles. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers officiels distincts avec une demande différenciée comme dans les grandes villes. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme, sa proximité avec les écoles et la qualité de vie offerte, notamment par la présence d’équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Quel est le prix au m² pour une maison à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1203 €, avec des variations allant de 614 € à 1661 €, selon l’emplacement et le type de bien.
Comment expliquer le prix plus élevé des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, ce qui fait grimper leur prix moyen au m² à près de 2758 €. Cette rareté et la qualité des biens expliquent cette différence.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 15-20 minutes en voiture.
Comment est desservie la commune en matière de transports ?
La commune bénéficie d’un accès aux gares à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
La commune séduit par son cadre de vie calme, sa communauté stable et majoritairement propriétaire, ainsi que par la qualité de son patrimoine. L’offre scolaire et sanitaire à proximité et les équipements sportifs renforcent son attractivité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne est généralement de 10 à 15 ans, dépendant de l’emplacement, du montant de l’investissement, des frais liés et de la dynamique locale du marché.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier pour suivre les changements législatifs et réglementaires, assurant ainsi une vente conforme et sécurisée.
Pourquoi privilégier une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine ?
Avec 100 % des logements étant des maisons, la commune offre un environnement résidentiel agréable, idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité.
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