Prix au m² Triaize : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Triaize, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le cadre de vie de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 787 €, avec des écarts allant de 929 € en prix minimum à 2 381 € en prix maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette amplitude offre une palette intéressante pour les acheteurs cherchant à investir ou à s’installer dans des logements adaptés à différents budgets.
Pour les appartements, bien que minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 755 €, oscillant entre 2 082 € et 4 166 €. Ces prix témoignent d’une forte demande pour des biens compacts et bien situés, notamment pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile à entretenir.
Ainsi, Triaize offre un marché immobilier où le prix au m² est juste et en cohérence avec l’environnement local, permettant aux acheteurs de trouver des maisons ou appartements qui correspondent à leurs attentes, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale.
Introduction à Triaize : Un cadre de vie riche entre histoire et modernité 🌿
Triaize est une commune au patrimoine marqué, qui a su conserver son identité tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Son histoire est profondément ancrée dans la culture locale, avec des sites et des traditions qui témoignent d’un passé vivant, donnant à ses habitants un sentiment d’appartenance fort et un environnement chargé de charme.
Avec une population de 1 036 habitants et un âge moyen de 46,29 ans, Triaize présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette taille humaine favorise un cadre de vie paisible tout en offrant suffisamment d’activités et de commerces pour répondre aux besoins quotidiens.
La commune bénéficie d’un réseau éducatif adapté aux familles, avec au moins une école maternelle, notamment l’École primaire publique Les Trois Îles située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ou moins d’une minute en voiture. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas présents dans la commune même, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, garantissant ainsi une continuité éducative complète pour les enfants et jeunes adultes.
Côté santé, même si Triaize ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Luçon à une dizaine de minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés tels que la Dialyse Echo La Tranche et Cardiocean à moins de 40 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, la commune n’a pas d’aéroport ni de gare directement sur son sol, mais elle reste bien connectée grâce à la Gare de Luçon, située à environ 12 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux routes principales permet également de rejoindre rapidement les aéroports régionaux, comme celui de La Rochelle, en moins de 40 minutes en voiture.
L’environnement naturel de Triaize est particulièrement agréable, bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée de 202 mm par an et un bel ensoleillement de 228 heures par an, offrant un cadre lumineux et agréable au quotidien.
Sur le plan du logement, Triaize est majoritairement composée de maisons, qui représentent 98 % des habitations, avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,2 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, tandis que 17,6 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (75 %) sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires, à hauteur de 18,7 %, ce qui témoigne aussi d’un attrait saisonnier ou de loisirs.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,2 %, avec une population active représentant 69,1 % des habitants. Cette dynamique économique locale contribue à la vitalité de la commune et à son attractivité pour les nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Triaize 🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Triaize ?
Le prix moyen pour une maison à Triaize est de 1 787 € par m², avec des variations entre 929 € et 2 381 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment est le marché des appartements à Triaize ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen de 2 755 € au mètre carré, avec un prix minimum de 2 082 € et un maximum pouvant atteindre 4 166 €.
Quelles sont les écoles présentes à Triaize ?
La commune compte une école maternelle principale, l’École primaire publique Les Trois Îles, accessible en moins de 6 minutes à pied du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines, à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Triaize ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, la Gare de Luçon est facilement accessible en voiture en une dizaine de minutes, offrant des connexions vers les grandes villes. Les principaux aéroports régionaux sont également à moins de 45 minutes en voiture.
Quel est le profil des logements à Triaize ?
Triaize est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (81,2 %) et une majorité de résidences principales (75 %), ce qui assure une stabilité dans le parc immobilier.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Triaize ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, son emplacement et les tendances actuelles du marché.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Triaize ?
Un prêt immobilier nécessite généralement une capacité d’emprunt évaluée selon vos revenus, votre apport personnel, et votre situation fiscale. Il est possible de bénéficier d’un prêt à taux zéro sous conditions pour un premier achat. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches afin d’optimiser votre financement.
Combien de pièces ou chambres puis-je espérer pour un prix moyen au m² à Triaize ?
Avec un prix moyen autour de 1 787 € au m² pour une maison, vous pouvez envisager des biens de plusieurs pièces, souvent adaptés aux familles, avec un bon rapport qualité-prix. Le nombre exact de chambres dépendra de la surface totale et de la configuration du logement.
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