Prix au m2 Auchay-sur-Vendée : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auchay-sur-Vendée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1 676 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 673 € au m² à un prix maximum pouvant atteindre 2 731 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une diversité dans l’offre immobilière, allant de biens plus anciens ou à rénover à des maisons récentes ou avec des prestations de qualité supérieure.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 479 €. Les prix varient ici entre un seuil bas de 920 € et un plafond à 2 186 € par mètre carré, ce qui reste compétitif pour ce type de bien dans la région. Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant investir ou s’installer à Auchay-sur-Vendée, en offrant une vision claire des prix pratiqués.
Introduction sur Auchay-sur-Vendée : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Auchay-sur-Vendée est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, contribuant à forger une identité chaleureuse et accueillante. Avec une population d’environ 1 118 habitants, dont l’âge moyen est de 42,25 ans, la ville offre un environnement à la fois paisible et propice à la vie de famille, avec une majorité de propriétaires (79,2 %) et un faible taux de locataires (20,4 %). Ce profil démographique favorise une stabilité résidentielle et une communauté engagée.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement rural agréable, ponctué d’espaces sportifs (1 équipement sportif dans la commune) et bénéficiant d’un climat temperé avec environ 244 mm de pluie et 174 heures d’ensoleillement par mois. Même si Auchay-sur-Vendée ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante et les équipements sportifs offrent une qualité de vie appréciée.
Côté éducation, la commune propose une école maternelle publique, notamment l’École primaire publique 1, 2, 3 Soleil, située à proximité du centre-ville (environ 19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). Les établissements pour le secondaire, comme les collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Auchay-sur-Vendée, plusieurs structures médicales sont à proximité, telles que la Clinique Sud Vendée ou le Centre Hospitalier Fontenay, situés à environ 65 minutes à pied ou 13 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Enfin, les transports en commun sont limités dans la commune même, sans gares ou aéroports directs, mais les gares de Luçon et Prin-Deyrançon sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, permettant une connexion aux grandes villes et facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale se caractérise par un taux d’activité relativement élevé (73,3 %) et un taux de chômage modéré à 8,2 %, ce qui reflète un marché de l’emploi dynamique dans la région. La proportion majoritaire de résidences principales (87,3 %) et la prédominance des maisons (99 %) traduisent une préférence claire pour un habitat individuel, idéal pour les familles ou investisseurs cherchant la tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Auchay-sur-Vendée
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables concernant des quartiers spécifiques les plus demandés à Auchay-sur-Vendée. La commune étant de taille modeste, l’offre immobilière est homogène, sans distinction marquée par quartier. Cela signifie que le choix de votre bien immobilier se fera plutôt en fonction du type de logement et de ses caractéristiques propres, plutôt que de la localisation au sein de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auchay-sur-Vendée ❓🏠
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Auchay-sur-Vendée ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Auchay-sur-Vendée est d’environ 1 676 €, avec des variations entre 673 € et 2 731 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement à Auchay-sur-Vendée ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m², la surface, le nombre de pièces, ainsi que l’état général du bien. Une expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Auchay-sur-Vendée ?
Outre le prix au mètre carré, considérez la surface habitable, le nombre de pièces, la proximité des écoles, des services médicaux et des transports pour un confort de vie optimal.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Auchay-sur-Vendée ?
La commune dispose d’une école maternelle publique, l’École primaire publique 1, 2, 3 Soleil, accessible facilement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Auchay-sur-Vendée ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales comme la Clinique Sud Vendée ou le Centre Hospitalier Fontenay sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Auchay-sur-Vendée ?
La souscription passe par l’évaluation de vos besoins en fonction du type de bien et du niveau de protection souhaité. Fournissez à l’assureur les informations sur votre logement et remplissez un formulaire de souscription. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers peuvent vous guider.
Quelle est la surface moyenne des biens à Auchay-sur-Vendée ?
La surface varie selon les biens, mais il est essentiel de bien mesurer la surface habitable en mètres carrés pour une estimation juste du prix et une bonne adéquation à votre projet.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Auchay-sur-Vendée ?
Optez pour une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local, capable de vous accompagner de l’estimation à la vente, en passant par la gestion des visites et des offres d’achat.
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