Prix au m² Marsais-Sainte-Radégonde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marsais-Sainte-Radégonde
À Marsais-Sainte-Radégonde, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Concernant les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 225 € le m². Ce tarif peut cependant varier, avec un prix minimum constaté à 617 € le mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre 1 573 € le m², reflétant la diversité des prestations et des emplacements disponibles.
Pour ce qui est des appartements, bien que moins présents dans cette commune où la majorité des habitations sont des maisons, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 761 € le m². Les prix s’étendent d’un minimum de 2 082 € à un maximum de 4 133 € par mètre carré, ce qui illustre la prime accordée à ce type de logement dans la région.
Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans une commune où 100 % des logements sont des maisons. Cette configuration influence la valeur immobilière et la dynamique du marché local.
Introduction à Marsais-Sainte-Radégonde : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Marsais-Sainte-Radégonde est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un héritage culturel local, marqué par des éléments historiques qui apportent un caractère unique à la ville. Le cadre architectural et la présence de sites typiques participent à un environnement agréable, propice à une vie de qualité.
Avec une population de 499 habitants et un âge moyen de 46,57 ans, Marsais-Sainte-Radégonde propose un équilibre entre tranquillité et vie de village active. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’installer dans un cadre serein tout en restant proche des commodités.
La ville offre un cadre de vie rural à proximité des grands axes, permettant un accès facile aux infrastructures urbaines. Marsais-Sainte-Radégonde ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Par exemple, les écoles primaires Notre-Dame, Jules Verne ou à l’Orée des Bois sont situées à environ 5 à 6 minutes en voiture. Les collèges comme Saint-Joseph ou François Viete sont accessibles en environ 11 minutes en voiture, tandis que les lycées polyvalents, notamment Notre-Dame et François Rabelais, sont à une quinzaine de minutes de route, offrant un panel complet d’options éducatives.
En matière de santé, bien que Marsais-Sainte-Radégonde ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Fontenay le Comte à moins de 12 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Sud Vendée. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transport, la commune est desservie par des gares situées à Chantonnay, Pouzauges et Luçon, toutes accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages aériens, plusieurs aérodromes et aéroports, comme celui de La Rochelle - Ile de Ré, sont accessibles en environ 50 à 60 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Marsais-Sainte-Radégonde bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre climatique qui contribue à un cadre de vie agréable. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de détente et d’activités de plein air.
La répartition du logement dans la commune est très nette : 100 % des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 87,2 % et seulement 12,8 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (79 %), tandis que les résidences secondaires représentent 13,7 %, ce qui reflète un tissu résidentiel stable et familial.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,9 %, illustrant un marché de l’emploi relativement dynamique pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Marsais-Sainte-Radégonde ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 225 € le mètre carré, avec des variations entre 617 € et 1 573 € le m² selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que très peu nombreux, affichent un prix moyen de 2 761 € le m², avec un minimum de 2 082 € et un maximum pouvant atteindre 4 133 € par mètre carré.
Quels sont les frais d'agence lors de l'achat immobilier à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Les frais d’agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement dans les démarches. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents. Ces frais peuvent être partagés entre acheteur et vendeur selon les termes convenus.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Il est important de sélectionner une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et d’élaborer une stratégie de vente efficace. Une agence qui propose un accompagnement complet, incluant la gestion des diagnostics obligatoires et la diffusion large de votre annonce, vous garantira une vente sereine.
Quels sont les points à vérifier avant d'investir dans l'immobilier ancien à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Avant d’acheter un bien ancien, vérifiez son état général et son diagnostic de performance énergétique (DPE). Préparez-vous à d’éventuels travaux d’isolation ou de rénovation pour optimiser la consommation énergétique et la valeur du bien, en tenant compte des futures normes environnementales.
Quelles sont les options de transport autour de Marsais-Sainte-Radégonde ?
La commune est bien connectée par les routes et proche de plusieurs gares (Chantonnay, Pouzauges, Luçon). Les aéroports et aérodromes régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
La ville de Marsais-Sainte-Radégonde est-elle adaptée pour une famille ?
Avec une population stable, un cadre de vie paisible, plusieurs établissements scolaires accessibles à proximité et un environnement naturel agréable, Marsais-Sainte-Radégonde est une commune propice à la vie familiale.
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