Prix au m2 Doix lès Fontaines : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Doix lès Fontaines, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1445 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 578 € à un prix maxi de 2620 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi aux acheteurs un large éventail d’options selon leur budget et leurs besoins.
Du côté des appartements, la valeur moyenne au mètre carré est légèrement inférieure, autour de 1410 €, avec un prix minimal constaté à 840 € et un maximum à 2144 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché plutôt homogène entre maisons et appartements, bien que les maisons dominent largement la composition du parc immobilier à Doix lès Fontaines.
Introduction à Doix lès Fontaines : Un cadre de vie marqué par son histoire et ses atouts
La commune de Doix lès Fontaines s’inscrit dans un riche patrimoine local, où l’histoire se mêle harmonieusement à un environnement paisible. Forte d’une population de 1757 habitants avec un âge moyen de 42,61 ans, cette ville offre un cadre de vie attractif, propice aussi bien aux familles qu’aux investisseurs à la recherche d’un contexte stable et serein.
Le tissu urbain est caractérisé par une prédominance nette des maisons, représentant 98 % du parc de logements, tandis que les appartements restent marginaux avec seulement 2 %. Cette configuration favorise un mode de vie calme et résidentiel, souligné par un taux de propriétaires élevé, à 77,9 %, et une part majoritaire de résidences principales qui atteint 86 %. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 20,8 %, témoignant d’une certaine stabilité résidentielle.
Concernant l’éducation, Doix lès Fontaines est dotée de plusieurs établissements scolaires de proximité. Les familles peuvent compter sur deux écoles maternelles, parmi lesquelles l’école élémentaire publique Benjamin Julien Garos et l’école primaire privée l’Eau Vive, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements réputés sont situés dans les environs, accessibles en voiture dans un délai raisonnable, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
En matière de santé, Doix lès Fontaines ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Fontenay Site Pôle Santé Sud Vendée ou la Clinique Sud Vendée, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais elle reste connectée aux réseaux régionaux grâce aux infrastructures des villes voisines. La gare de Luçon, par exemple, est accessible en voiture en moins de 40 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement à Doix lès Fontaines est marqué par la présence d’au moins un parc ou jardin, offrant un espace de détente apprécié des habitants. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable et équilibré.
Enfin, la dynamique économique locale est à noter avec un taux de chômage de 9,5 %, et une part active de la population s’élevant à 71,7 %. Ces indicateurs traduisent un marché de l’emploi modérément tendu mais stable, favorisant une certaine attractivité pour l’installation et l’investissement.
Répartition des quartiers les plus demandés à Doix lès Fontaines
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Doix lès Fontaines. Toutefois, la forte proportion de maisons (98 %) et la présence de zones résidentielles calmes expliquent une demande stable dans l’ensemble de la commune, principalement portée par des profils de propriétaires cherchant un cadre de vie tranquille et des résidences principales durables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Doix lès Fontaines 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Doix lès Fontaines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1445 €, avec des variations allant de 578 € à 2620 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Doix lès Fontaines ?
L’estimation se base sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte des prix au m², de l’état du bien, et du contexte local du marché immobilier.
Quels types de biens sont les plus présents à Doix lès Fontaines ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, ce qui en fait la typologie dominante.
Quelle est l’importance de la performance énergétique pour la valorisation d’un bien ?
Améliorer la performance énergétique, comme passer d’un diagnostic F à C, peut significativement augmenter la valeur de revente d’un bien, en attirant davantage d’acheteurs sensibles aux coûts énergétiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire du bien actuel, d’avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation financière saine.
Comment accélérer la vente d’une maison à Doix lès Fontaines ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le logement en le rendant plus neutre, lumineux et fonctionnel, aide à séduire plus rapidement les acheteurs potentiels.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est légalement prévu après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de se désengager sans motif.
Quelles réglementations clés s’appliquent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Les garanties légales incluent la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs.
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