Prix au m2 Saint-Cyr-des-Gâts : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cyr-des-Gâts, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent son environnement paisible et sa qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 445 € par mètre carré. Ce prix peut toutefois varier, avec un minimum constaté à 717 € le m² et un maximum pouvant atteindre 1 773 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (environ 1 % du parc immobilier), les prix sont nettement plus élevés. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 771 €, avec des valeurs minimales à 2 065 € et pouvant monter jusqu’à 4 136 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une forte disparité liée à la rareté des appartements et à leur attractivité spécifique.
Ces données vous donnent une idée claire du positionnement tarifaire à Saint-Cyr-des-Gâts, essentiel pour une estimation réaliste de votre bien, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction sur Saint-Cyr-des-Gâts : Un cadre de vie serein et chargé d’histoire 🌿🏰
Saint-Cyr-des-Gâts séduit par son riche patrimoine historique et son identité rurale forte. La commune, qui compte environ 539 habitants avec un âge moyen de 42,75 ans, offre un équilibre entre quiétude et vie de village dynamique. Ce cadre de vie est particulièrement apprécié par les familles et les amateurs de nature.
Le village est marqué par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son histoire locale et de ses traditions, participant à forger une ambiance authentique et conviviale. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. La part élevée de propriétaires (83,4 %) et des résidences principales (79,4 %) confirme un fort ancrage des habitants.
Côté éducation, Saint-Cyr-des-Gâts propose une école primaire privée – l’École primaire privée Sacré-Cœur – accessible en moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques situées un peu plus loin, mais toujours facilement joignables en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de kilomètres, accessibles en voiture, avec notamment le Collège Saint-Joseph, le Collège Pierre Mendès France, ainsi que plusieurs lycées polyvalents et sections professionnelles dans les environs.
Les infrastructures médicales ne sont pas présentes au cœur de la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 20 kilomètres, tels que l’Hôpital des Collines Vendéennes et le Centre Hospitalier de Fontenay-le-Comte, assurant un bon suivi sanitaire pour les habitants.
La situation géographique, bien desservie par la route, permet d’accéder aux gares de Pouzauges et Chantonnay en une vingtaine de minutes en voiture. Si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, sa proximité avec plusieurs infrastructures de transport facilite les déplacements.
Le climat doux, avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement, contribue à une qualité de vie agréable, idéale pour les activités de plein air. Saint-Cyr-des-Gâts dispose également de deux équipements sportifs, renforçant les possibilités de loisirs pour les résidents.
Sur le plan économique, la population active représente 67,6 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 12,6 %. Ces chiffres reflètent une commune qui, tout en étant rurale, bénéficie d’une activité locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-des-Gâts 🏠❓
Quels sont les critères essentiels pour estimer le prix au m² d’un bien à Saint-Cyr-des-Gâts ?
L’estimation de votre bien doit prendre en compte son emplacement précis, sa surface en mètre carré, son état général ainsi que les prix moyens constatés sur le marché local. À Saint-Cyr-des-Gâts, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 445 €, tandis que pour un appartement il est de 2 771 €. Ces données évoluent selon l’offre et la demande, ainsi que la qualité du logement.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² ?
Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local est la meilleure solution. Grâce à une expertise en immobilier et des outils d’analyse comparative, votre conseiller Square Habitat peut vous fournir une estimation adaptée à votre bien, tenant compte des tendances actuelles et des caractéristiques spécifiques à Saint-Cyr-des-Gâts.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente à Saint-Cyr-des-Gâts ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement indiqués par l’agence. Ils sont calculés en fonction de la valeur du bien et des services proposés.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien ancien dans la commune ?
Au-delà du prix de vente au m², il faut considérer les frais annexes comme les frais de notaire, les éventuels travaux à prévoir, et les coûts de financement. Négocier le prix du bien et le taux de prêt immobilier peut également réduire le coût total. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour identifier les meilleures opportunités et vous aider à structurer votre financement.
Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Cyr-des-Gâts ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,4 %) avec une proportion importante de résidences principales (79,4 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et orienté vers les familles.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Cyr-des-Gâts ?
Avec son patrimoine historique, son environnement naturel calme, ses équipements sportifs et un climat agréable, Saint-Cyr-des-Gâts offre un cadre de vie serein. La proximité des écoles primaires, des établissements secondaires dans les environs, ainsi que des centres hospitaliers à courte distance en voiture, renforcent son attractivité pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre nature et services.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts ? 🚀
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