Prix au m2 Saint-Martin-des-Fontaines : Comprenez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-des-Fontaines, le marché immobilier présente une dynamique intéressante à connaître pour bien estimer votre projet d'achat ou de vente. Le prix moyen au m² pour une maison s'établit à environ 1 192 €, avec des variations notables allant d'un prix minimum de 498 € à un maximum de 2 384 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que leur état ou leur standing.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 659 €, avec des extrêmes allant de 1 169 € à 2 468 € le m². Ces données traduisent une demande spécifique sur ce type de logement qui, bien que minoritaire dans la commune, reste un segment à considérer pour l’investissement ou l’achat.
Ces prix justes au mètre carré sont essentiels pour évaluer précisément la valeur de votre bien immobilier ou pour orienter votre recherche dans la commune, en tenant compte des réalités du marché local et des fluctuations propres à chaque typologie.
Introduction à Saint-Martin-des-Fontaines : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Saint-Martin-des-Fontaines est une petite commune au charme authentique, avec une population de 169 habitants dont l’âge moyen est de 46,32 ans. Ce profil démographique traduit une communauté stable, majoritairement adulte, offrant un cadre de vie calme et propice à la tranquillité.
La ville possède un patrimoine historique qui façonne son identité et invite à la découverte. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement rural préservé, confère à Saint-Martin-des-Fontaines un caractère unique, apprécié de ses habitants et des visiteurs.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, offrant une atmosphère paisible avec un climat modéré, comprenant environ 210 mm de précipitations par mois et 126 heures de soleil mensuelles, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (0 maternelles, collèges, lycées et universités sur place), les écoles primaires privées Notre-Dame, publique Jules Verne et privée Sacré-Cœur sont accessibles en moins de 50 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent entre 15 et 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles désireuses d’offrir une scolarité complète à leurs enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Martin-des-Fontaines, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Fontenay Site Pôle Santé Sud Vendée et la Clinique Sud Vendée. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways sur son territoire, les infrastructures les plus proches restent accessibles en 15 à 25 minutes en voiture. Ces connexions permettent de relier facilement Saint-Martin-des-Fontaines aux grandes villes voisines, facilitant ainsi les trajets quotidiens ou occasionnels.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 5,3 % et une population active représentant 71,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique stable. La majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %), avec une très faible proportion d’appartements (3 %). On note également que la part des propriétaires est élevée (75,6 %), tandis que le taux de locataires est plus faible (22,1 %). Enfin, la majorité des résidences sont des résidences principales (86 %), avec seulement 11 % de résidences secondaires, soulignant un tissu résidentiel stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-des-Fontaines
Il n’existe pas de données spécifiques sur les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-des-Fontaines, notamment en raison de sa petite taille et de son organisation rurale. La commune ne dispose pas de délimitations distinctes ou de quartiers identifiés officiellement, ce qui rend toute classification non fondée. Ainsi, l’ensemble du territoire est à considérer de manière homogène pour l’analyse immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-des-Fontaines
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Saint-Martin-des-Fontaines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 192 €, avec une fourchette allant de 498 € à 2 384 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons et appartements vendus récemment dans la commune ?
Il est possible de consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les services éducatifs accessibles aux familles habitant à Saint-Martin-des-Fontaines ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 10 et 20 minutes, offrant une couverture complète pour la scolarité.
Quels dispositifs garantissent la sécurité juridique lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs.
Comment fonctionne un prêt relais pour financer un achat immobilier à Saint-Martin-des-Fontaines ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est accessible aux propriétaires avec un bien à vendre et nécessite une situation financière stable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Martin-des-Fontaines ?
La commune offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons individuelles, une communauté stable et un accès raisonnable aux infrastructures éducatives et médicales des environs.
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