Prix au m2 Montreuil : découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montreuil
À Montreuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 644 € par m², avec des écarts allant de 692 € à 3 036 € le mètre carré selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Ces variations traduisent une diversité d’offres, permettant à chaque acheteur de trouver un bien adapté à son budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 1 472 €, avec un minimum à 901 € et un maximum à 2 209 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où la qualité, la localisation et les prestations influencent fortement la valeur au mètre carré.
Ces chiffres vous offrent une première vision juste du coût immobilier à Montreuil, essentielle pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour évaluer une estimation immobilière locale précise.
Introduction à Montreuil : un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌳🏘️
Montreuil est une ville au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par un passé industriel et artisanal, contribue à son charme authentique qui séduit de nombreux acquéreurs. Le cadre de vie y est calme et agréable, avec une population de 820 habitants dont l’âge moyen est de 43,6 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le tissu éducatif de la commune est complet pour les jeunes enfants avec notamment une école maternelle publique, l’École maternelle le champ de la lampe, située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les écoles élémentaires, la ville dispose de l’école Benjamin Julien Garos et de l’école primaire privée L'eau vive, tous deux accessibles en voiture en quelques minutes. En revanche, il n’y a pas de collèges, lycées, ni universités sur place, les établissements les plus proches se trouvant à une distance nécessitant un transport.
Concernant la santé, Montreuil ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que la clinique Sud Vendée ou le Centre Hospitalier Fontenay Site Pôle Santé Sud Vendée, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Pour les déplacements, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, elle reste accessible par la route, bien reliée aux villes voisines, ce qui facilite les trajets quotidiens.
L’environnement local est calme avec peu de parcs et jardins (aucun recensé sur la commune), mais un équipement sportif est disponible pour favoriser les activités de plein air. Le climat local est tempéré, avec environ 244 mm de pluie par mois et 174 heures de soleil mensuelles, idéal pour ceux qui apprécient un climat doux et équilibré.
La proportion élevée de maisons (100 %) et le faible taux d’appartements (0 %) soulignent un habitat principalement individuel, avec un taux de propriétaires majoritaire à 81,8 % et une majorité de résidences principales à 84,4 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle et un attachement fort à la commune.
Le taux de chômage est de 11,3 % tandis que la part de la population active est de 66,3 %, des données importantes à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Montreuil : une analyse factuelle 📍
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Montreuil. En effet, aucune source fiable ne distingue explicitement les quartiers par leur attractivité. Cette absence d’information précise empêche toute supposition. Pour un conseil localisé et adapté, il est recommandé de se rapprocher de conseillers connaissant parfaitement le marché immobilier de Montreuil.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montreuil ?
Le prix moyen pour une maison à Montreuil est d’environ 1 644 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre 692 € et 3 036 € le mètre carré selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Montreuil ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de 1 472 €, avec une fourchette allant de 901 € à 2 209 €. Une estimation précise nécessite de considérer la surface, l’état général, et la proximité des commodités.
Quels sont les critères déterminants pour le prix au m² à Montreuil ?
Les prix sont influencés par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise, la proximité des écoles et des services, ainsi que l’accessibilité aux transports.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montreuil ?
Pour calculer vos mensualités, il faut connaître le montant du prêt, le taux d’intérêt, la durée du remboursement et le coût de l’assurance. Il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier pour une estimation personnalisée.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf à Montreuil ?
L’achat neuf est soumis à des garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans sur les équipements), et la garantie décennale (10 ans sur la solidité du logement). Ces garanties protègent votre investissement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montreuil ?
À Montreuil, où 100 % des logements sont des maisons, l’achat offre souvent plus d’espace, d’intimité et un cadre de vie plus calme. Cela correspond à une majorité de propriétaires, ce qui peut favoriser la stabilité du quartier.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Montreuil ?
Le recours à une expertise immobilière locale est essentiel. Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation comparative de marché en comparant votre bien à des ventes récentes et en analysant les données DVF.
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