Prix au m2 Pissotte : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pissotte
Le marché immobilier à Pissotte se caractérise par une grande prédominance de maisons, représentant 97 % du parc immobilier. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est de 1 634 € avec des extrêmes allant de 647 € à 2 843 € le m². Cette variabilité reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques. Pour les appartements, qui constituent seulement 3 % des logements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 209 €, avec un prix minimum de 580 € et un maximum de 2 254 € le mètre carré. Ces chiffres donnent une première indication solide pour les acheteurs souhaitant estimer la valeur d’un bien à Pissotte, en tenant compte de la typologie qui correspond à leur projet.
En comparaison avec les villes voisines, les prix peuvent varier en fonction des infrastructures et de la demande locale, mais à Pissotte, la forte part de maisons et le profil majoritairement de propriétaires – 81,1 % – garantissent un marché relativement stable et orienté vers une clientèle souhaitant s’installer durablement.
Introduction à Pissotte : un cadre de vie paisible et riche en histoire
La commune de Pissotte, avec ses 1 144 habitants, propose un cadre de vie calme où l’âge moyen de la population est de 49,99 ans, témoignant d’une communauté plutôt mature et attachée à son territoire. Cette ville possède un riche patrimoine qui façonne son identité locale, offrant un charme authentique apprécié des résidents et des visiteurs.
Pissotte s’inscrit dans un environnement agréable, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi une qualité de vie appréciable. La ville dispose de quatre équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et conviviale, bien que les espaces verts et parcs publics soient absents, renforçant l’importance des équipements collectifs pour le bien-être.
Sur le plan éducatif, la commune propose une école primaire maternelle publique, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, avec notamment l’École primaire publique les Pierides et l’École primaire publique du Parc, ainsi que l’École primaire privée Saint-Joseph. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches, tels que le Collège Saint-Joseph ou le Lycée polyvalent Notre-Dame, nécessitent un déplacement en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales environnantes.
En matière de santé, bien que Pissotte ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Fontenay le Comte (site Rabelais) et la Clinique Sud Vendée, offrant une prise en charge médicale complète à proximité.
Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de station de métro ou tramway n’est pas un frein dans ce contexte rural, où la voiture reste le principal moyen de transport.
Sur le plan économique, la population active représente 75,6 % des habitants, avec un taux de chômage bas à 4,3 %, ce qui reflète une stabilité intéressante du marché de l’emploi. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81,1 %), et la proportion de résidences principales est élevée à 85,7 %, confirmant un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Pissotte
À Pissotte, les informations spécifiques sur les quartiers les plus prisés ne sont pas disponibles dans les sources fiables actuelles. La ville étant de taille modeste, le marché immobilier reste homogène sans distinction marquée de quartiers. Cette absence de zones distinctes favorise une approche globale de l’achat immobilier, où chaque secteur offre une qualité de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pissotte
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pissotte ?
Le prix moyen pour une maison à Pissotte est de 1 634 € par m², avec des variations entre 647 € et 2 843 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison à Pissotte ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le prix moyen au m² dans la commune, la surface habitable, l’état du bien, ainsi que l’environnement. Utiliser un outil en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation.
Quels types de biens sont majoritaires à Pissotte ?
Les maisons représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 % du parc immobilier, ce qui oriente clairement le marché vers des biens familiaux et individuels.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Pissotte dispose d’écoles primaires publiques et privées accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, nécessitant un déplacement.
Quels sont les services de santé disponibles à Pissotte ?
La ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Comment fonctionne la rétractation après un achat immobilier ?
En France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est garanti après la signature du compromis de vente. Il permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sous certaines conditions.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Leur montant est encadré par la loi et doit être clairement affiché.
Quels sont les éléments à vérifier pour bien estimer une maison ancienne à Pissotte ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, l’état général du bien, la surface, la qualité des rénovations éventuelles, ainsi que les prix des biens similaires récemment vendus dans la commune.
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