Prix au m2 Foussais-Payré : Découvrez la valeur immobilière juste pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Foussais-Payré, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 1367 € au m², avec un prix minimum constaté à 546 € et un maximum pouvant atteindre 2759 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1425 €, avec des valeurs comprises entre 736 € au plus bas et jusqu’à 2502 € au plus haut. Cette tendance souligne une demande stable pour les appartements, même si leur part dans le parc immobilier reste faible.
Ces données offrent une base solide pour évaluer la valeur réelle de votre bien immobilier à Foussais-Payré, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Comprendre ces variations vous permettra de mieux négocier et de cibler un prix cohérent avec le marché local.
Introduction à Foussais-Payré : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Foussais-Payré, forte de ses 1176 habitants avec un âge moyen de 45.04 ans, offre un environnement de vie paisible et familial. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à son identité chaleureuse, où le charme rural se mêle à des infrastructures modernes.
Le cadre général de la commune séduit par son ambiance conviviale et son équilibre entre nature et commodités. Avec un parc et jardin public pour les loisirs en plein air et trois équipements sportifs, les activités de plein air sont facilement accessibles, favorisant un mode de vie sain. Le climat, avec ses 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, garantit un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Foussais-Payré est équipée de deux écoles primaires, dont l’école primaire privée Saint Antoine située à seulement 290 secondes à pied du centre-ville, et l’école primaire publique Gaston Goulard à moins de 10 minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Foussais-Payré, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Fontenay le Comte-Site Rabelais, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein. Cependant, les infrastructures régionales comme la Gare de Pouzauges ou l’Aérodrome de Niort sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité avec les grandes villes voisines et les axes de transport.
Sur le plan économique, la population active représente 70.8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9.1 %. La majorité des logements sont des maisons (98 %), tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc. La proportion de propriétaires est majoritaire à 79.1 %, ce qui indique une stabilité résidentielle importante, avec 78 % de résidences principales contre 14.2 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Foussais-Payré
Les données vérifiées ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Foussais-Payré. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (98 %) et la majorité de propriétaires montrent une préférence marquée pour des secteurs résidentiels calmes et adaptés aux familles, souvent proches des écoles et des infrastructures sportives. Ces zones sont généralement prisées pour leur cadre de vie tranquille et leur accessibilité aux commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Foussais-Payré
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Foussais-Payré ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de la notification et vous permet de renoncer à l’achat sans pénalités. Pour exercer ce droit, vous devez informer le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Foussais-Payré ?
L’évaluation dépend de plusieurs éléments : l’emplacement du bien, sa superficie en m², l’état général, ainsi que la qualité des matériaux et des aménagements. La proximité des écoles, commerces, équipements sportifs et la dynamique locale jouent aussi un rôle dans la valorisation immobilière.
Comment connaître le prix moyen au m² à Foussais-Payré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1367 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 1425 €. Ces chiffres vous aident à situer votre bien dans la fourchette des prix locaux, en fonction de ses caractéristiques et de son état.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Foussais-Payré ?
Pour vendre efficacement, il est conseillé de faire appel à une agence possédant une bonne connaissance locale, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes, de la valorisation à la signature finale, en passant par la gestion des visites et des documents.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Foussais-Payré ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, reflète le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Elle influence la fiscalité locale et la valeur estimée du logement.
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