Prix au m2 Mouzeuil-Saint-Martin : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mouzeuil-Saint-Martin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et leur état. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe à environ 1 640 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 656 € à un maximum de 2 624 €. Cette fourchette traduit une offre qui peut s’adapter à différents budgets tout en restant dans une dynamique de marché réaliste.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans la commune, le prix moyen au mètre carré est proche de celui des maisons, à 1 634 €, avec un prix minimal à 1 154 € et un prix maximal atteignant 2 407 €. Ces chiffres indiquent une certaine homogénéité dans la valorisation des biens, tout en offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Cette répartition des prix permet de mieux comprendre l’état du marché immobilier local et d’orienter son projet d’achat selon ses attentes, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Mouzeuil-Saint-Martin : un cadre de vie attrayant 🌿🏘️
Mouzeuil-Saint-Martin est une commune qui allie authenticité et qualité de vie. Forte d’une histoire riche et d’un patrimoine local marqué par des éléments traditionnels, cette ville a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Avec une population d’environ 1 211 habitants et un âge moyen de 43,79 ans, elle offre un environnement calme, propice aux familles comme aux professionnels cherchant un cadre serein.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré qui se traduit par une moyenne de 202 mm de pluie et environ 228 heures de soleil par mois, favorisant un environnement lumineux et vivable toute l’année. Son territoire est équipé de deux infrastructures sportives qui participent à l’animation locale et à la dynamique communautaire.
En matière d’éducation, Mouzeuil-Saint-Martin dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, comme l’École primaire publique Les Sources, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ou l’École primaire privée Sainte Elisabeth, un peu plus éloignée mais toujours facilement accessible. Les établissements secondaires – collèges et lycées – ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, permettant une continuité scolaire adaptée aux besoins des familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales proches, telles que la Clinique Sud Vendée ou le Centre Hospitalier de Fontenay, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Mouzeuil-Saint-Martin profite aussi d’une bonne accessibilité grâce à ses connexions routières. Les gares les plus proches, comme celle de Luçon, sont à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux sont, quant à eux, situés à une distance raisonnable, offrant des possibilités de voyage étendues.
Sur le plan démographique et économique, la part de la population active est élevée à 74,6 %, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,6 %), et les logements se composent principalement de maisons (96 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et le confort. La proportion de résidences principales est élevée (86,5 %), signe d’une communauté stable et attachée à son cadre de vie.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne mentionnent aucun nom spécifique de secteur dans Mouzeuil-Saint-Martin, ce qui reflète une organisation urbaine plutôt homogène, sans distinction marquée entre différents quartiers. Cette uniformité peut être un atout pour les acheteurs recherchant un bien dans un cadre paisible et cohérent sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouzeuil-Saint-Martin ❓🏠
Quels sont les prix au mètre carré à Mouzeuil-Saint-Martin pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 640 €, avec une variation de 656 € à 2 624 €. Pour un appartement, le prix moyen est proche, à 1 634 €, avec une fourchette allant de 1 154 € à 2 407 €.
Comment accélérer la vente d'une maison à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre bien plus attractif. Désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre intérieur avec des couleurs neutres pour que les acheteurs puissent mieux se projeter. L’expertise immobilière locale peut aussi vous guider pour une transaction rapide et sereine.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans ce secteur ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du marché et la qualité du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel qui connaît bien Mouzeuil-Saint-Martin et ses environs.
Quels types de logements sont majoritaires à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, ce qui correspond à une population plutôt orientée vers des biens individuels, adaptés aux familles. Les appartements ne représentent que 4 %.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires, soit 76,6 %, tandis que les locataires représentent 21,9 %.
Quels sont les services scolaires disponibles à Mouzeuil-Saint-Martin ?
La commune dispose de deux écoles maternelles, dont l’École primaire publique Les Sources et l’École primaire privée Sainte Elisabeth. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie Mouzeuil-Saint-Martin en termes de transports ?
La ville est accessible par la route avec plusieurs gares à proximité telles que la gare de Luçon. Les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
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