Prix au m2 Longèves : Découvrez les valeurs clés pour bien investir ! 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Longèves, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1802 €, avec un prix minimum observé à 726 € et un maximum à 2601 €. Cette fourchette traduit une amplitude qui dépend à la fois de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses caractéristiques spécifiques. Acheter une maison à Longèves peut ainsi s’adapter à différents budgets tout en offrant un cadre de vie très apprécié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1473 €, avec des extrêmes situés entre 922 € et 2193 €. Bien que les appartements soient peu nombreux dans cette commune — représentant seulement 1 % du parc immobilier — ils constituent une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un premier investissement.
Ces valeurs sont à interpréter dans le contexte local, où 99 % des logements sont des maisons, et où la majorité des habitants sont propriétaires (79,1 %). Cela souligne un profil résidentiel stable et une forte prédominance de l’habitat individuel.
Introduction sur Longèves : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Longèves est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, qui contribuent à forger une identité locale authentique. Avec ses 1 360 habitants et un âge moyen de 43,35 ans, la ville offre un équilibre démographique qui favorise une vie de quartier conviviale et paisible.
Le cadre de vie à Longèves est plutôt rural, avec une forte proportion de maisons individuelles. La commune dispose d’équipements adaptés au quotidien des familles, notamment une école primaire publique et une école privée, ce qui facilite le quotidien des parents. Bien que Longèves ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements situés dans les environs sont accessibles en voiture, assurant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des jeunes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Longèves, la proximité de structures telles que la Clinique Sud Vendée et le Centre Hospitalier de Fontenay garantit un accès rapide à des soins de qualité. Cette offre médicale, à seulement quelques minutes en voiture, est un atout non négligeable pour les résidents.
Les transports collectifs sont limités dans la commune elle-même, avec aucune gare ou aéroport à proximité immédiate. Cependant, la commune bénéficie d’une situation géographique qui permet d’accéder facilement aux gares et aéroports des villes voisines, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Enfin, l’environnement de Longèves est agréable avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique valorise le cadre de vie et les activités de plein air.
En résumé, Longèves séduit par son cadre calme, son patrimoine local, et une qualité de vie qui attire les familles et les personnes recherchant un environnement serein proche des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Longèves 🏘️
Le marché immobilier à Longèves ne permet pas de distinguer officiellement des quartiers spécifiques par leur nom, car les données fiables ne mentionnent pas de délimitations précises. De ce fait, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, où la demande porte essentiellement sur des zones résidentielles calmes, prisées pour leur cadre naturel et leur proximité avec les écoles et les infrastructures sportives.
Répartition du logement et économie locale 💼
La répartition du parc immobilier à Longèves est majoritairement constituée de maisons individuelles (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %). Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (79,1 %) et d’un taux de locataires modéré (19,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. La grande majorité des logements sont des résidences principales (95,1 %), soulignant l’ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,9 %. Ces chiffres indiquent un marché du travail relativement dynamique, même si le revenu mensuel moyen déclaré est nul dans les données disponibles, ce qui peut être lié à des spécificités statistiques ou à la nature de l’emploi local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longèves ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Longèves ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longèves est d’environ 1802 €, avec une fourchette allant de 726 € à 2601 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer rapidement le prix au m² d’un appartement ?
Pour un appartement à Longèves, le prix moyen au m² tourne autour de 1473 €, avec des variations entre 922 € et 2193 € selon les caractéristiques spécifiques.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Longèves ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : état général du bien, proximité des écoles, accessibilité des transports, et qualité de vie dans le quartier ou la zone concernée.
Comment accélérer la vente d'une maison à Longèves ?
Pour vendre rapidement, le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture, corriger les petits défauts et valoriser l’espace pour séduire les acheteurs.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Longèves ?
Oui, sous conditions de ressources et en tant que primo-accédant, le PTZ est accessible pour financer un logement ancien avec travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Longèves ?
La commune compte une école primaire publique et une école primaire privée à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Longèves ?
Il faut déterminer ses besoins, fournir les informations sur le logement, remplir un formulaire précis, accepter les conditions générales, puis régler la prime. Un accompagnement est possible pour choisir la meilleure offre.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Longèves ?
L’investissement dans l’ancien, associé à une rénovation énergétique, une bonne localisation et une connaissance fine du marché local, permet d’optimiser la rentabilité et la valeur de revente.
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