Prix au m2 Saint-Martin-de-Fraigneau : découvrez les tendances immobilières locales pour un achat éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Fraigneau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui offrent une vision claire et juste pour les futurs acquéreurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 650 €, avec des écarts allant d’un minimum de 668 € à un maximum de 2 389 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ce large éventail reflète la diversité des offres disponibles, permettant d’adapter votre projet à votre budget.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 476 €, avec des valeurs comprises entre 908 € et 2 205 €. Cette variation dépend notamment de la taille, du standing et de l’état général du logement. Ces données précises vous aident à mieux évaluer la valeur vénale des biens à Saint-Martin-de-Fraigneau et à négocier en connaissance de cause.
Introduction à Saint-Martin-de-Fraigneau : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Saint-Martin-de-Fraigneau est une commune au patrimoine marqué par son histoire authentique, ancrée dans la tradition rurale de la Vendée. Son charme réside dans ses paysages naturels préservés et ses bâtiments historiques, qui façonnent l’identité unique de cette ville. Avec une population d’environ 802 habitants et un âge moyen de 43,28 ans, elle offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un rythme de vie paisible.
Le cadre de vie à Saint-Martin-de-Fraigneau se caractérise par une ambiance conviviale, où la nature et la qualité de vie priment. La commune est bien desservie en termes d’éducation : elle compte une école maternelle, l’École primaire publique des Farfadets, située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accueil des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 8 et 13 minutes, offrant un choix varié aux familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements importants sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Fontenay le Comte ou la Clinique Sud Vendée, garantissant une prise en charge médicale complète.
En matière de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les infrastructures régionales, offrant ainsi une bonne connectivité pour vos déplacements quotidiens ou vos voyages.
L’environnement naturel est également un atout majeur de Saint-Martin-de-Fraigneau, avec un climat doux marqué par une pluviométrie modérée de 244 mm de pluie par mois et un ensoleillement confortable autour de 174 heures par mois. Deux équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités, renforçant le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 7,1 %. La majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier. La part des propriétaires est élevée, à 84,8 %, ce qui souligne un tissu social stable et une forte implication locale dans l’habitat. Les résidences principales représentent 91,1 % du parc, renforçant le dynamisme résidentiel de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Fraigneau
Sur Saint-Martin-de-Fraigneau, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts ou nommés dans les données publiques disponibles. En l’absence d’informations fiables sur des zones spécifiques, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme un marché homogène, où la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones les plus accessibles, compte tenu de la taille modeste de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Fraigneau ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Saint-Martin-de-Fraigneau ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 650 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 1 476 € le m². Ces prix varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente avec le vendeur, cherchez un financement avec un taux d’intérêt avantageux, et optez pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et à dissocier les frais d’agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’adapter votre budget en fonction de vos capacités.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Martin-de-Fraigneau ?
La commune dispose d’une école maternelle publique, l’École primaire publique des Farfadets, proche du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines.
Quelle est l'importance du DPE lors d’un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux à prévoir. Un bon classement améliore l’attractivité du logement et est obligatoire lors de la vente ou la location.
Comment souscrire à une assurance habitation ?
Déterminez vos besoins, fournissez les informations sur votre logement, remplissez le formulaire de souscription et validez le contrat par le paiement de la prime. Une bonne assurance protège votre investissement.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment dans certaines zones de rénovation urbaine et pour les résidences principales.
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