Prix au m2 Saint-Valérien : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Valérien
À Saint-Valérien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1302 €, avec des extrêmes allant de 652 € à 1631 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien nécessitant des travaux aux maisons rénovées offrant un confort moderne.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est nettement plus élevé, atteignant 2777 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2076 € et s’élever jusqu’à 4133 € le mètre carré, selon l’emplacement précis, la surface et l’état du logement. Cette différence importante s’explique par la rareté des appartements à Saint-Valérien, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons.
Ces données vous permettent d’appréhender concrètement la valeur immobilière dans la commune et d’orienter votre projet d’achat ou d’investissement avec des repères fiables.
Introduction à Saint-Valérien : Un cadre de vie authentique au cœur de la région
Saint-Valérien est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité rurale affirmée. Avec une population de 541 habitants, au profil majoritairement actif dont l’âge moyen est de 43,09 ans, cette ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. La présence d’une majorité de propriétaires (84,7 %) et un taux de locataires modéré (15,3 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme, sans parcs ni jardins publics recensés, mais avec quatre équipements sportifs qui contribuent à une vie communautaire active. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités en plein air.
L’éducation est assurée par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire. Les écoles primaires telles que l’École publique Jacques Prévert ou l’école privée Notre-Dame sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète pour les familles.
En matière de santé, bien que Saint-Valérien ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Fontenay et la Clinique Sud Vendée, situés à environ 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins nécessaires tout en bénéficiant d’un environnement serein.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur place, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L'absence de stations de métro ou de tramway n'est pas un frein dans ce cadre rural, où la voiture reste le moyen principal pour circuler.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,2 %, avec une part active de la population à 71,3 %. Le profil économique reflète une commune où l’emploi local est stable, bien que les revenus moyens ne soient pas spécifiquement renseignés.
Enfin, la répartition du logement à Saint-Valérien est très typée : 100 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à l’ambiance villageoise et résidentielle de la commune. La majorité des logements (81,8 %) sont des résidences principales, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur environnement, complété par 12,7 % de résidences secondaires, signe d’un attrait aussi pour les séjours ponctuels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Valérien
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Valérien ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Saint-Valérien est d’environ 1302 € par mètre carré, avec un minimum autour de 652 € et un maximum pouvant atteindre 1631 €. Ces variations dépendent de l’état du bien, de sa localisation précise et de ses prestations.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Saint-Valérien ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2777 € le mètre carré, avec des prix allant de 2076 € à 4133 €. La rareté des appartements dans cette commune rurale explique un niveau de prix plus élevé que pour les maisons.
Quels sont les critères essentiels pour bien estimer un bien immobilier à Saint-Valérien ?
Pour une estimation juste, il faut tenir compte de l’emplacement précis du bien, de sa superficie, de son état général et de l’année de construction. L’environnement, les commodités proches et les tendances du marché local jouent également un rôle essentiel.
Comment choisir l’agence immobilière adaptée pour vendre ou acheter à Saint-Valérien ?
Il est crucial de sélectionner une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local et capable de vous accompagner tout au long de votre projet. Une agence qui vous aide à valoriser votre bien, gère les diagnostics obligatoires et diffuse efficacement votre annonce vous permettra de vendre au juste prix et dans de bonnes conditions.
Y a-t-il des terrains à vendre à Saint-Valérien et quel est leur prix ?
Le marché des terrains à Saint-Valérien est moins développé que celui des maisons, mais il est possible de trouver des offres. Les prix varient en fonction de la localisation et de la surface, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local pour une estimation précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Valérien ?
Acheter une maison à Saint-Valérien, c’est s’installer dans un cadre paisible avec un fort ancrage communautaire, bénéficier d’une qualité de vie agréable et d’un environnement naturel préservé. Le parc majoritairement composé de maisons offre de belles opportunités pour les familles ou les investisseurs cherchant un logement principal ou secondaire.
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