Prix au m2 Pouillé : Découvrez les tarifs immobiliers pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pouillé
À Pouillé, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 314 €, avec des variations allant d’un minimum de 818 € à un maximum de 1 715 € par m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu nombreux (représentant seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré atteint une valeur plus élevée, aux alentours de 2 771 € le m². Les prix observés peuvent descendre jusqu’à 2 076 € et grimper jusqu’à 4 166 € le mètre carré, selon les caractéristiques spécifiques du logement et sa situation. Cette différence notable entre maisons et appartements illustre la rareté des appartements à Pouillé et une demande ciblée, souvent portée par des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
Cette répartition des prix au m2 est à prendre en compte si vous souhaitez investir ou acheter un logement à Pouillé, car elle vous permet d’ajuster votre budget en fonction du type de bien et de ses spécificités.
Introduction à Pouillé : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Pouillé est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé marqué par des éléments historiques qui ponctuent le paysage local, conférant un charme particulier au village. Ces touches patrimoniales participent à offrir un cadre de vie agréable et ancré dans la tradition.
Avec une population d’environ 638 habitants, au profil plutôt équilibré avec un âge moyen de 41,46 ans, Pouillé propose un environnement à taille humaine où les liens sociaux sont privilégiés. Ce nombre d’habitants permet d’avoir un tissu local dynamique, tout en garantissant un calme apprécié par les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires à hauteur de 80 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Ce cadre est complété par un taux de locataires modéré (19,6 %) et une forte proportion de résidences principales (90,2 %), signe d’un habitat durable et d’une vie locale bien ancrée.
L’offre éducative locale comprend une école primaire publique, l’École Jacques Prévert, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires, comme des collèges et lycées, sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet malgré la taille modeste de la commune.
En matière de santé, bien que Pouillé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Fontenay Site Pôle Santé Sud Vendée et la Clinique Sud Vendée, situés à environ 13 minutes en voiture, ce qui assure une bonne couverture médicale.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, les gares de Luçon, Chantonnay ou Bournezeau restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. L’absence d’infrastructures aériennes ou ferroviaires directes renforce le caractère paisible et rural de Pouillé, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme.
Sur le plan environnemental, Pouillé bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte également trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et la vie associative locale, bien que les espaces verts publics comme parcs et jardins soient absents.
Économiquement, le taux de chômage est de 11,3 %, et la part de la population active s’élève à 68,4 %, témoignant d’une activité locale relativement stable, même si des opportunités d’emploi importantes se trouvent dans les communes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouillé ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Pouillé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pouillé est d’environ 1 314 €, avec des prix variant entre 818 € et 1 715 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation juste du prix au m² à Pouillé ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Il pourra analyser les transactions récentes, la typologie du bien et son environnement pour vous fournir un prix au m² réaliste.
Quels documents sont nécessaires pour vendre un bien immobilier à Pouillé ?
La vente d’un bien nécessite plusieurs pièces obligatoires, telles que le diagnostic immobilier, le titre de propriété, le plan du bien et les documents relatifs à la copropriété si applicable. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour constituer un dossier complet et conforme.
Comment optimiser le prix de vente de mon bien immobilier dans cette commune ?
Une bonne connaissance du marché local et une valorisation adaptée (comme la mise en valeur via photos ou visites virtuelles) sont essentielles. La qualité de présentation de votre bien influence fortement le prix au m² obtenu.
Pouillé est-elle une commune adaptée pour un investissement immobilier rentable ?
La stabilité de la population, la forte proportion de propriétaires, ainsi que le cadre de vie calme et naturel en font une commune intéressante pour un investissement à long terme, notamment dans l’achat de maisons individuelles.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir informé des changements législatifs est crucial. Vous pouvez suivre des newsletters spécialisées ou confier la gestion de la vente à un conseiller immobilier qui vous accompagnera dans toutes les démarches et vous tiendra au courant des évolutions.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Pouillé ?
Pouillé dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet.
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