Prix au m2 Vouvant : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vouvant, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1668 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 667 € à un maximum de 3070 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l'ancien rénové aux maisons plus récentes ou avec des prestations spécifiques.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, avoisinant les 1697 €. Là aussi, les prix varient entre 907 € et 2816 € le m², indiquant un marché dynamique où la qualité et la localisation des logements jouent un rôle central.
Cette répartition des prix s'explique en partie par la prédominance des maisons dans la commune (94 % des logements), tandis que les appartements représentent seulement 6 % du parc immobilier. Ce profil oriente donc majoritairement les recherches sur des biens individuels, avec une forte proportion de propriétaires (83 %) et une majorité de résidences principales (63,7 %), ce qui souligne un tissu local stable et résidentiel.
Introduction sur la Vouvant : Un cadre de vie riche entre histoire et nature 🌿🏰
Vouvant est une petite commune au charme authentique, qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité bien ancrée. Forte de ses 823 habitants avec un âge moyen de 51 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois rural et culturel.
Le village est reconnu pour son histoire médiévale et ses monuments remarquables, qui façonnent son caractère unique. Ces éléments patrimoniaux participent activement à l’attractivité de Vouvant, offrant aux résidents et visiteurs une expérience de vie imprégnée d’histoire et de traditions.
Côté éducation, Vouvant dispose d’une école primaire publique, l’École Les Acanthes, située à environ 673 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux premières années scolaires. Pour les niveaux supérieurs, toutefois, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales. Ainsi, les établissements comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée polyvalent Notre-Dame sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes, à environ 942 secondes en voiture, ce qui garantit une prise en charge médicale de qualité aux habitants.
Les transports collectifs restent limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares régionales et aérodromes sont disponibles à une distance raisonnable, offrant des options pour les déplacements plus longs. Cela souligne le caractère paisible et préservé de Vouvant, tout en restant connecté aux grands axes.
L’environnement naturel est particulièrement valorisé avec deux parcs et jardins ainsi que trois équipements sportifs, qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat tempéré, avec une moyenne de 244 mm de pluie et 174 heures d’ensoleillement par mois, favorise un cadre agréable pour les activités en extérieur et la détente.
Côté économie, Vouvant présente un taux de chômage modéré de 8,9 % avec une population active représentant 69,5 % des habitants, ce qui traduit une activité économique stable pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Vouvant 🔍
En raison de la taille modeste de Vouvant et du caractère rural de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme les plus recherchés. La demande concerne plutôt le village historique et ses abords immédiats, où l’on retrouve le charme médiéval et un cadre de vie calme. Cette centralité est prisée pour son patrimoine et sa proximité avec les commodités du centre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vouvant ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ancienne à Vouvant ?
Le prix moyen au m² pour une maison ancienne à Vouvant est d'environ 1668 €, avec des variations significatives selon l’état et la localisation du bien.
Comment se compose le marché immobilier à Vouvant entre maisons et appartements ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %), tandis que les appartements représentent seulement 6 %, ce qui oriente principalement l’offre vers des biens individuels.
Quelles sont les principales caractéristiques de la population de Vouvant ?
La commune compte environ 823 habitants avec un âge moyen de 51 ans, indiquant une population plutôt mature et stable.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Vouvant ?
Vouvant dispose d’une école primaire publique, Les Acanthes, accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes alentour, accessibles en voiture.
Quelles conditions pour obtenir un prêt immobilier à Vouvant ?
Pour financer un achat, il est nécessaire de démontrer une stabilité financière, avec un taux d’endettement inférieur à 35 % et des revenus réguliers. Les prêts relais et hypothécaires peuvent également être mobilisés selon votre situation patrimoniale.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Vouvant ?
Vouvant combine un patrimoine riche, un cadre de vie calme et une forte proportion de propriétaires, ce qui en fait une commune attractive pour les acquéreurs cherchant un environnement paisible avec des biens au prix juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Vouvant ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, offrant espace et intimité, avec des prix au m² qui restent abordables comparés aux grandes agglomérations, tout en bénéficiant d’un cadre naturel et historique.
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