Achat appartement neuf Marans : Investissez dans un cadre de vie authentique et porteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la Marans et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Marans, c’est choisir un projet immobilier solide au cœur d’une ville en pleine évolution. Voici cinq raisons principales qui font de Marans un lieu idéal pour votre achat immobilier neuf :
- Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen autour de 1 717 € le mètre carré et une évolution constante des prix depuis 2019, Marans offre un rapport qualité-prix juste pour un investissement durable dans le neuf.
- Une qualité de vie alliant nature et dynamisme urbain : La ville propose un cadre agréable avec ses deux parcs, une vingtaine d’équipements sportifs et un climat équilibré, favorisant un mode de vie sain et actif.
- Un tissu démographique stable et accueillant : Marans compte environ 4 500 habitants avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui traduit une population équilibrée, tournée vers la famille et la stabilité résidentielle.
- Une offre éducative complète à proximité : Les familles bénéficient de deux écoles maternelles, deux collèges locaux, et l’accès à plusieurs lycées et universités situés dans les environs, notamment à La Rochelle, facilement accessibles en voiture.
- Un potentiel de valorisation grâce aux grands projets urbains : La ville se transforme avec un nouveau quartier en plein essor et des réhabilitations de friches industrielles, renforçant ainsi son attractivité et la valeur des biens neufs.
Introduction à Marans : Entre héritage historique et confort moderne 🏰🌳
Marans est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui lui confère une identité forte au sein du département de la Charente-Maritime. Ancien port fluvial et ville de commerce, elle a su préserver son charme tout en s’adaptant aux nécessités contemporaines.
Avec ses 4 500 habitants, Marans offre un cadre de vie paisible où la population, avec un âge moyen de 47,48 ans, profite d’un environnement propice au bien-être. La majorité des logements sont des maisons (80%) mais le marché de l’appartement, représentant 20% du parc immobilier, est en croissance, notamment dans le neuf. Cette diversité permet d’attirer une population variée, entre familles, actifs et seniors.
La ville bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche de La Rochelle, facilitant l’accès aux infrastructures métropolitaines tout en conservant un rythme de vie plus calme. Côté éducation, Marans dispose de deux écoles maternelles (dont l'école privée Marie-Eustelle située à seulement quelques minutes du centre), deux collèges accessibles à pied ou en voiture, et l’accès aux lycées et universités se fait aisément dans les villes voisines. Cette offre complète est un véritable atout pour les familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, même si Marans ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs structures médicales sont à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique de l’Atlantique ou le Centre Hospitalier de La Rochelle, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que la ville ne compte pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, elle est desservie par des infrastructures majeures à proximité, comme l’aéroport de La Rochelle à environ 27 minutes en voiture, ou la gare de La Rochelle accessible en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
L’environnement à Marans est particulièrement agréable avec ses deux parcs et ses nombreuses installations sportives, favorisant une vie active en plein air. Le climat tempéré, avec environ 202 mm de pluies par an et plus de 228 heures d’ensoleillement, contribue également à ce cadre de vie plaisant.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 076 €, un taux de chômage de 9,6 % et une population active de 68,3 %, indiquant un tissu économique dynamique et des perspectives d’emploi encourageantes.
Les grands projets actuels ou à venir de Marans 🚧🌟
Marans est engagée dans une dynamique de développement urbain avec plusieurs projets majeurs :
- Un nouveau quartier en plein essor : Ce secteur en développement offre de nouvelles opportunités résidentielles, notamment avec des programmes neufs adaptés aux besoins actuels, qui valorisent l’habitat moderne et éco-responsable.
- Un grand projet d’urbanisme visant à rénover les espaces publics et à améliorer la qualité de vie, par la création d’espaces verts et la modernisation des infrastructures.
- La réhabilitation de quartiers et friches industrielles contribue à redynamiser certains secteurs de la ville, créant ainsi un environnement attractif pour les futurs habitants comme pour les investisseurs.
Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville et assurent une valorisation durable des biens immobiliers neufs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marans ❓🏠
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Marans ?
Investir dans le neuf à Marans vous garantit une meilleure performance énergétique, des garanties légales protectrices, et l’accès à des logements conformes aux normes modernes, dans une ville en développement avec un cadre de vie équilibré.
Comment est le marché immobilier à Marans ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 717 €, avec une progression régulière ces dernières années, ce qui reflète un marché stable et prometteur pour un investissement à long terme.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles ?
Marans propose deux écoles maternelles, dont l’école privée Marie-Eustelle et l’école maternelle Les Lucioles, ainsi que deux collèges à proximité. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines comme La Rochelle.
Comment se déplacer depuis Marans ?
Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, l’aéroport de La Rochelle est à moins de 30 minutes en voiture et la gare de La Rochelle à moins de 25 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les projets de développement urbain à Marans ?
Plusieurs projets sont en cours, notamment la création d’un nouveau quartier, la réhabilitation de friches industrielles, et une refonte des espaces publics, qui dynamisent le marché immobilier local.
Quel est le profil des logements à Marans ?
La majorité des logements sont des maisons (80 %), avec un marché d’appartements encore en développement (20 %). La ville compte une large proportion de propriétaires (66,9 %) et un bon taux de résidences principales (83,3 %).
Prêt à concrétiser votre achat appartement neuf à Marans ? 📞✨
N’attendez plus pour saisir les opportunités qu’offre Marans ! Contactez nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d’achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles offres d’appartements neufs correspondant à vos critères.
Faites le choix d’un investissement réfléchi dans une ville en pleine évolution, alliant patrimoine, qualité de vie et potentiel de valorisation. L’équipe de Square Habitat Marans est à votre écoute pour vous aider à trouver le bien idéal et réussir votre acquisition immobilière.
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