Achat appartement Marans : Investissez dans une ville en pleine dynamique et qualité de vie 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Marans
Investir dans un appartement à Marans, c’est faire le choix d’un cadre de vie alliant authenticité, accessibilité et opportunités. Voici les 5 raisons principales qui rendent cet achat particulièrement attractif :
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 1717 €, Marans offre un rapport qualité-prix juste, en progression régulière ces dernières années, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Un cadre de vie paisible et naturel : Nichée au cœur d’un environnement préservé avec deux parcs et jardins, et une offre sportive conséquente (20 équipements), la ville séduit par sa qualité de vie.
- Une population stable et active : Avec environ 4500 habitants et une part active de 68,3 %, Marans est une ville où la vie locale est dynamique, avec un revenu mensuel moyen de 2076 € et un taux de chômage maîtrisé (9,6 %).
- Des infrastructures et services adaptés : La ville dispose d’écoles maternelles et collèges de proximité, facilitant la vie des familles, ainsi qu’un accès aux soins dans les villes voisines à moins de 25 minutes en voiture.
- Une accessibilité correcte : Bien que Marans ne possède ni gare ni aéroport dans ses limites, elle reste bien connectée par la proximité avec La Rochelle et son aéroport, ainsi que par les infrastructures routières qui facilitent les déplacements.
Introduction à la ville de Marans
Marans est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, avec des éléments qui façonnent son identité locale unique. Son architecture traditionnelle et ses espaces verts participent à un cadre harmonieux où il fait bon vivre. La ville compte environ 4500 habitants, avec un âge moyen de 47,48 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Sur le plan éducatif, Marans dispose d’une offre adaptée aux besoins des familles avec deux écoles maternelles, telles que l’École primaire privée Marie-Eustelle située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Les Lucioles accessible en 12 minutes à pied. Pour les collégiens, deux établissements sont disponibles, dont le Collège Maurice Calmel, très proche du centre. Pour les lycéens et étudiants, les options se situent dans les villes voisines, notamment à La Rochelle, à environ 25 minutes en voiture, où se trouvent lycées et universités.
Côté santé, même si Marans ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les résidents bénéficient d’un accès facile aux infrastructures hospitalières et cliniques dans les villes proches, notamment à La Rochelle, avec la Clinique de l’Atlantique à environ 21 minutes en voiture.
La situation géographique de Marans offre un cadre naturel agréable, renforcé par ses deux parcs et jardins, tout en restant proche d’infrastructures sportives variées, avec 20 équipements disponibles. Le climat tempéré, avec environ 202 mm de pluie par an et près de 228 heures de soleil, participe à un confort de vie appréciable toute l’année.
La répartition du logement témoigne d’une majorité de maisons (80 %) mais aussi d’appartements (20 %), ce qui offre un bon équilibre entre vie urbaine et résidentielle. La majorité des habitants sont propriétaires (66,9 %), ce qui souligne une stabilité du marché immobilier local. La proportion de résidences principales est élevée (83,3 %), confirmant l’attractivité de la ville pour un habitat durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marans 🚧
Marans connaît un véritable renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’offre de logements et les infrastructures. Ce grand projet d’urbanisme vise à moderniser la ville tout en préservant son charme historique. Parmi les initiatives, la réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles transforme des espaces délaissés en zones attractives, favorisant ainsi le développement économique et résidentiel local. Ces projets sont autant d’opportunités pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans la croissance durable de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marans
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Marans ?
Marans propose majoritairement des maisons (80 %), mais également des appartements (20 %), adaptés à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Marans ?
Le prix moyen tourne autour de 1717 € le m², avec une évolution stable ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier juste et accessible.
Marans est-elle une ville adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, la ville dispose de plusieurs écoles maternelles et collèges de proximité, garantissant un parcours scolaire confortable. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines comme La Rochelle.
Quelles sont les opportunités pour acheter un terrain à Marans ?
Avec les projets d’urbanisme en cours, des terrains sont progressivement disponibles dans les nouveaux quartiers, offrant des opportunités pour construire ou investir.
Comment est le marché immobilier à Marans par rapport à La Rochelle ?
Marans offre des prix plus abordables que La Rochelle tout en bénéficiant d’une proximité géographique intéressante, ce qui en fait une alternative attractive pour un achat immobilier.
Est-il facile de se déplacer depuis Marans ?
Bien que Marans ne dispose pas de gare ou d’aéroport, elle est bien reliée via les routes à La Rochelle, qui offre des transports et un aéroport à moins de 30 minutes en voiture.
Marans est-elle un bon choix pour un investissement locatif ?
Oui, avec un taux de locataires à 31,8 % et une population active dynamique, Marans présente un bon potentiel locatif, notamment pour les appartements proches des écoles et commerces.
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