Location appartement Saint-Romain-au-Mont-d'Or : vivez dans un cadre d’exception alliant patrimoine et qualité de vie 🌿🏡
Située dans un écrin de verdure, la ville de Saint-Romain-au-Mont-d'Or séduit par son charme authentique et sa proximité avec Lyon tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec ses 1 238 habitants et une moyenne d’âge de 40,14 ans, cette commune allie dynamisme et convivialité. Louer un appartement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, c’est profiter d’un environnement où histoire, nature et modernité cohabitent harmonieusement. Son patrimoine riche, marqué par une architecture locale traditionnelle, rappelle l’identité forte de cette commune nichée sur les hauteurs du Mont d’Or, un lieu qui a su conserver son âme tout en s’ouvrant aux besoins contemporains.
Dotée d’une offre éducative adaptée, la ville compte notamment l’école primaire Les Sources, accessible en seulement 3 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que d’autres établissements proches comme l’école Jean Raine et l’école Reverchon. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, tels que le collège Jean de Tournes ou le lycée Notre-Dame de Bellegarde, garantissant un parcours scolaire fluide pour les familles. Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers spécialisés sont situés à moins de 7 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que modestes en infrastructures directes telles que la gare ou le métro, bénéficient d’une proximité avec plusieurs gares à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs. Quant à l’environnement, Saint-Romain-au-Mont-d'Or offre un cadre naturel remarquable, avec deux équipements sportifs disponibles et un climat équilibré, avec environ 160 mm de pluie et 218 heures de soleil par an, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Louer un appartement ici, c’est choisir une qualité de vie où sérénité et proximité urbaine se conjuguent. La ville se distingue par son atmosphère conviviale et sa capacité à offrir un vrai havre de paix tout en restant connectée aux services et commodités essentiels. Square Habitat, fort de sa connaissance fine du marché local, vous accompagne pour trouver le logement qui correspond à vos attentes dans ce secteur recherché.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 🏘️🌳
Saint-Romain-au-Mont-d'Or bénéficie d’un cadre de vie très apprécié, alliant la douceur d’une vie de village à la praticité d’une proximité avec les pôles urbains majeurs. Son histoire, empreinte d’un riche patrimoine architectural typique du Mont d’Or, contribue à un charme unique qui séduit autant les jeunes actifs que les familles. Le village a su préserver son identité tout en s’adaptant aux exigences modernes, offrant un environnement sécurisant et accueillant.
Avec un tissu démographique équilibré, où l’âge moyen est de 40 ans, la commune présente une population dynamique, favorisant la vie de quartier et les échanges. La présence d’établissements scolaires à proximité facilite l’intégration des familles, tandis que les infrastructures sportives et les espaces verts permettent de s’adonner à une vie active et saine. Le marché locatif y est stable, soutenu par cette qualité de vie et une demande croissante d’appartements bien situés.
L’évolution du marché immobilier dans la commune est marquée par une stabilité des prix et une attractivité renforcée par des projets d’aménagement autour des transports et des services. C’est un secteur où louer un appartement vous garantit non seulement un logement confortable mais aussi un cadre où il fait bon vivre.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 💶📈
Le prix moyen de location d’un appartement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or se situe autour de 13,6 € par mètre carré, un tarif qui reflète l’équilibre entre qualité de vie et accessibilité. L’évolution récente du marché montre une tendance stable, confirmant l’attractivité de la commune sans surchauffe immobilière importante.
Plusieurs facteurs influencent ce prix : la localisation précise dans la commune, la surface du logement, ainsi que son état (neuf ou ancien). Les appartements proches du centre, avec de bonnes prestations et des pièces bien agencées, sont particulièrement recherchés. Les quartiers bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’une proximité avec les écoles ou commerces voient leur valeur locative mieux valorisée.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Romain-au-Mont-d'Or 🏘️🚶♂️
La ville, bien que petite, offre des quartiers au charme distinct, notamment autour du centre-ville où se concentrent les commerces et services essentiels. Proche des écoles comme Les Sources, ce secteur est particulièrement adapté aux familles cherchant un accès rapide aux infrastructures scolaires.
Le Mont d’Or, avec ses zones résidentielles calmes, est également très apprécié pour sa verdure et ses équipements sportifs, parfait pour les locataires en quête de tranquillité et d’activités de proximité. La desserte par plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture facilite aussi les déplacements vers Lyon, un atout majeur pour les locataires actifs.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 🏠🏢
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, la majorité des logements disponibles à la location sont des maisons (78 %), mais les appartements représentent tout de même une part significative (22 %). Les appartements proposés varient du studio cosy aux logements familiaux avec plusieurs chambres, offrant un éventail adapté à différents profils de locataires.
Les biens à louer comprennent des appartements avec plusieurs pièces, idéaux pour les familles ou les couples souhaitant un espace confortable, ainsi que des logements plus compacts pour les jeunes professionnels ou les personnes seules.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 🏗️🕰️
Le choix entre un bien neuf ou ancien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or dépend de vos priorités. Le neuf propose souvent des prestations modernes, une meilleure isolation thermique et des garanties légales solides, parfait pour un investissement locatif sécurisé. L’ancien, quant à lui, offre un charme unique et une architecture typique, avec parfois des prix plus attractifs.
Dans cette commune, les opportunités dans le neuf sont souvent localisées dans des projets récents proches du centre, tandis que l’ancien se trouve dans les secteurs plus historiques et résidentiels. Chaque option présente ses bénéfices et Square Habitat vous guide pour choisir le bien correspondant le mieux à votre projet locatif.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 🔑📝
Réussir sa location à Saint-Romain-au-Mont-d'Or passe par plusieurs étapes clés : évaluer correctement le montant du loyer, sélectionner un locataire fiable avec des garanties solides, rédiger un bail conforme et organiser un état des lieux précis. La connaissance du marché local est essentielle pour fixer un loyer juste et compétitif.
Square Habitat vous accompagne tout au long de ce processus, depuis la mise en valeur de votre appartement avec des photos professionnelles, jusqu’au suivi administratif et technique. Confier la gestion locative à un conseiller dédié vous garantit une gestion sereine et sécurisée, essentielle pour pérenniser vos revenus locatifs.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ❓🏠
Comment calculer le montant d'un loyer en zone tendue ?
En zone tendue, le loyer est encadré et ne peut être fixé librement que dans certains cas, notamment pour une première location ou après des travaux importants. Le loyer doit rester proche du précédent, sauf exceptions. Pour bien gérer ce cadre, il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel comme Square Habitat.
Quel est le rôle d'un gestionnaire immobilier ?
Il assure la gestion complète de votre bien : fixation du loyer, recherche du locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, gestion des travaux et suivi administratif. Il défend vos intérêts et garantit la bonne gestion de votre patrimoine.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables incluent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Leur montant est calculé à partir des relevés annuels fournis par le syndic, proratisé selon la durée d’occupation.
Où se renseigner pour les droits des locataires ?
Les sites officiels de l’administration française et de l’ANIL offrent des informations précises. Votre conseiller Square Habitat vous apporte également un accompagnement personnalisé pour comprendre vos droits et obligations.
Quelle est la durée d'un bail de location meublée ?
En général, la durée est d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, un bail mobilité de neuf mois sans reconduction tacite est possible. Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d’un mois.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏢
Avec une forte expertise en immobilier local et un réseau étendu, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet locatif à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Notre partenariat avec le Crédit Agricole vous permet de bénéficier d’un service complet, intégrant conseils financiers et gestion locative sécurisée. Nos conseillers dédiés sont à vos côtés pour valoriser votre bien, sélectionner des locataires fiables et gérer administrativement votre location.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀📞
Ne laissez pas passer l’opportunité de louer votre appartement dans un cadre aussi prisé que Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour une estimation personnalisée, une visite ou pour confier la gestion locative de votre bien. Inscrivez-vous à nos alertes email pour recevoir en avant-première toutes les nouvelles annonces disponibles dans la commune. 📧🔑
La confiance Square Habitat, votre garantie d'une transaction réussie 🛡️
Choisir Square Habitat, c’est opter pour une gestion locative transparente, rigoureuse et efficace. Nous mettons notre savoir-faire au service de vos ambitions pour sécuriser vos revenus, optimiser la valeur de votre appartement et vous offrir une tranquillité d’esprit totale. Avec notre accompagnement, chaque étape de la location devient simple et maîtrisée. Faites confiance à notre expertise immobilière locale pour concrétiser votre projet avec succès.
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