Achat maison Mauvezin-sur-Gupie : trouvez la maison idéale dans un cadre authentique et paisible 🏡
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Mauvezin-sur-Gupie séduit par son charme rural et sa qualité de vie apaisante. Avec ses 611 habitants et un âge moyen de 45 ans, cette petite ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte urbain. L’histoire de Mauvezin-sur-Gupie est marquée par un riche patrimoine local, où l’architecture traditionnelle et les paysages verdoyants racontent une histoire authentique du Sud-Ouest. Son cadre naturel, rythmé par un climat doux avec environ 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, invite à la détente et aux activités de plein air, soutenues par 5 équipements sportifs accessibles.
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles directement sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, tout comme des collèges et lycées, notamment à Marmande, à une dizaine de minutes. Pour les soins médicaux, les habitants bénéficient de proximités avec le Centre Hospitalier de Marmande et plusieurs structures de santé spécialisées, accessibles rapidement en voiture. Côté transports, Mauvezin-sur-Gupie est desservie par la gare de Marmande à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac ou d’Agen, restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
Cette commune séduit par son environnement naturel préservé, une vie associative dynamique et son ambiance conviviale. Ce cadre allie tranquillité et proximité des commodités, offrant ainsi un équilibre rare pour les acquéreurs en quête d’une maison à la campagne sans renoncer aux services essentiels.
Pourquoi acheter une maison à Mauvezin-sur-Gupie ? 🌿
Acheter une maison à Mauvezin-sur-Gupie, c’est choisir un cadre de vie où authenticité et sérénité priment. Son patrimoine local riche et son architecture traditionnelle confèrent à la commune un cachet unique, propice à ceux qui valorisent un environnement paisible et verdoyant. La population modérée, avec un âge moyen de 45 ans, reflète une communauté dynamique et accueillante, idéale pour s’installer durablement.
La qualité de vie est renforcée par la présence d’équipements sportifs variés, qui encouragent une vie active en plein air. Même si les infrastructures scolaires ne sont pas sur place, la proximité avec Marmande permet un accès facilité à des établissements primaires, secondaires et même de formation supérieure, ce qui est un atout important pour les familles. Le réseau de santé local, bien que limité sur Mauvezin-sur-Gupie, est complété par des établissements de soins accessibles en quelques minutes en voiture.
L’évolution du marché immobilier local illustre également un dynamisme intéressant, soutenu par une demande constante de maisons individuelles, qui représentent ici 98 % du parc immobilier. Ce type d’habitat, majoritaire, souligne la nature résidentielle et familiale de la commune, offrant un cadre idéal pour une vie calme loin de l’agitation des villes.
Quel est le prix de l’immobilier à Mauvezin-sur-Gupie ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Mauvezin-sur-Gupie s’établit autour de 1922 € m², un tarif juste et attractif comparé à d’autres communes de la région. Depuis 2019, le marché a connu une progression régulière, avec un prix moyen passant de 1725 € à 2119 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 2043 € en 2023 et légèrement baisser à 1983 € en 2025. Cette évolution témoigne d’un marché immobilier équilibré, où l’offre et la demande se rencontrent dans un contexte favorable.
La répartition du logement est largement dominée par les maisons, avec 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (90,6 %), ce qui souligne un attachement fort au foncier et un tissu résidentiel stable. Le taux de locataires reste modéré à 8,2 %, avec une proportion importante de résidences principales (86,8 %) contre 6,4 % de résidences secondaires, ce qui garantit une communauté active tout au long de l’année.
Ce marché est influencé par plusieurs facteurs : la qualité de l’état du bien, la surface habitable, ainsi que la localisation précise dans la commune. Acheter à Mauvezin-sur-Gupie, c’est miser sur un investissement immobilier pérenne dans un cadre de vie recherché.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Mauvezin-sur-Gupie 🏘️
À ce jour, aucune source officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Mauvezin-sur-Gupie en raison de la taille modeste de la commune et de son organisation territoriale rurale. La demande immobilière se concentre donc plutôt sur l’ensemble du territoire de la commune, où chaque secteur offre un accès équivalent aux infrastructures, au cadre naturel et aux commodités environnantes. L’attractivité repose ainsi sur le charme global de la ville et son environnement paisible plutôt que sur des zones distinctes à forte valorisation.
Quels sont les types de biens disponibles à Mauvezin-sur-Gupie ? 🏠
Le marché immobilier de Mauvezin-sur-Gupie est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 98 % du parc, ce qui correspond à une offre résidentielle tournée vers les familles et les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité. Les biens se présentent souvent sous forme de pavillons ou de maisons traditionnelles, avec des terrains généralement spacieux, adaptés à la vie de campagne.
Les appartements sont très minoritaires (2 %) et ne constituent pas l’offre principale. On trouve peu ou pas de biens de prestige ou de villas luxueuses dans la commune, ce qui reflète le caractère rural et accessible de la localité.
Neuf ou ancien – que choisir à Mauvezin-sur-Gupie ? 🏗️
Choisir entre un bien neuf ou ancien à Mauvezin-sur-Gupie dépend principalement des attentes personnelles et de la stratégie d’investissement. L’ancien offre souvent un cachet architectural typique de la région, avec des maisons au caractère authentique, un vrai plus pour les amateurs de patrimoine. Cependant, ces biens peuvent nécessiter des travaux de rénovation.
Le neuf, quant à lui, garantit des normes modernes en matière d’isolation thermique et d’efficacité énergétique, mais reste plus rare sur ce territoire majoritairement rural. Investir dans du neuf peut être judicieux pour bénéficier de garanties et d’un confort immédiat, tandis que l’ancien offre souvent plus de possibilités de personnalisation.
Comment réussir son achat immobilier à Mauvezin-sur-Gupie ? 🔑
Pour réussir votre acquisition à Mauvezin-sur-Gupie, il est essentiel de bien planifier chaque étape : définir votre budget, vérifier les conditions de financement, visiter plusieurs biens et analyser leur potentiel. La proximité avec Marmande pour les écoles et les services médicaux doit également être prise en compte dans votre choix.
Un accompagnement personnalisé vous aide à anticiper les pièges et à sécuriser votre investissement, notamment en évaluant la qualité du bien et en négociant le prix. L’expertise locale permet de comprendre les spécificités du marché et de cibler les meilleures opportunités.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Mauvezin-sur-Gupie ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Mauvezin-sur-Gupie ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, idéales pour les familles.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison à Mauvezin-sur-Gupie ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 5 chambres, adaptées à une famille.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire sa maison ?
Oui, des terrains sont disponibles dans et autour de Mauvezin-sur-Gupie, offrant la possibilité de construction.
Comment choisir la bonne agence immobilière à Mauvezin-sur-Gupie ?
Optez pour une agence locale avec une bonne connaissance du marché et un accompagnement personnalisé.
Peut-on acheter une maison proche de Marmande tout en vivant à Mauvezin-sur-Gupie ?
Oui, la proximité avec Marmande facilite l’accès aux services et infrastructures.
Quelles sont les pièces indispensables à vérifier lors de l’achat ?
Vérifiez l’état des pièces principales comme la cuisine, les chambres, et les installations sanitaires.
Comment fonctionne l’accompagnement Square Habitat pour l’achat à Mauvezin-sur-Gupie ?
Square Habitat offre un suivi complet, de la recherche du bien jusqu’à la signature, avec des conseils adaptés à votre projet.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre achat à Mauvezin-sur-Gupie 🎯
Acquérir une maison à Mauvezin-sur-Gupie nécessite une bonne préparation : analysez votre budget, définissez clairement vos besoins, et restez attentif à la qualité des biens visités. Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local pour vous guider, anticiper les étapes clés et sécuriser votre transaction. Grâce à un accompagnement personnalisé, vous bénéficiez d’une vision claire du marché, d’une estimation juste des prix et d’un soutien dans vos démarches administratives et juridiques. Le meilleur moyen de réussir votre projet est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de Mauvezin-sur-Gupie, pour un conseil sur-mesure et une relation de confiance.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour l’achat immobilier à Mauvezin-sur-Gupie 🤝
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