Prix au m² Castelnau-sur-Gupie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Castelnau-sur-Gupie, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 748 €, avec un minimum constaté à 1 220 € et un maximum pouvant atteindre 2 010 €. Ces chiffres témoignent d’une offre variée, où la qualité, la localisation et les caractéristiques du terrain influencent naturellement la valeur.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 374 €, avec des extrêmes allant de 1 036 € à 2 072 €. Cette amplitude suggère que, même si les appartements sont moins nombreux à Castelnau-sur-Gupie, ils peuvent bénéficier d’un potentiel de valorisation intéressant en fonction de leurs prestations et de leur emplacement.
Ces prix au mètre carré doivent être pris en compte si vous envisagez d’acheter dans cette commune, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, afin d’optimiser votre budget et vos perspectives de valorisation.
Introduction à Castelnau-sur-Gupie : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Castelnau-sur-Gupie est une commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Son histoire s’inscrit dans un paysage rural typique du Sud-Ouest de la France, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Ce cadre historique contribue à façonner l’identité locale, offrant aux habitants un environnement où il fait bon vivre.
Avec une population d’environ 909 habitants, dont l’âge moyen est de 45,15 ans, Castelnau-sur-Gupie propose une atmosphère conviviale et équilibrée. Ce profil démographique reflète une communauté stable, où familles et retraités trouvent un cadre propice à leur épanouissement.
La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par une majorité de maisons (98 %) et une faible proportion d’appartements (2 %). La forte part de propriétaires, à hauteur de 86,7 %, ainsi que la prédominance des résidences principales (88,6 %) témoignent de la stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste limité à 12 %, ce qui renforce ce sentiment d’attachement à la commune.
En termes d’éducation, Castelnau-sur-Gupie dispose d’une école primaire accessible en moins de 20 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à environ 10 à 12 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la tranquillité d’une commune à taille humaine.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Marmande accessible en moins de 15 minutes en voiture. De même, des structures spécialisées contribuent à un bon maillage médical autour de Castelnau-sur-Gupie.
Les transports sont principalement routiers avec un accès aisé aux gares de Marmande et Sainte-Bazeille, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Agen ou de Bordeaux, restent accessibles en moins d’une heure de route, offrant une bonne ouverture vers l’extérieur.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie annuelle de 147 mm et environ 130 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des deux équipements sportifs de la commune et pratiquer des activités en plein air.
Enfin, sur le plan économique, Castelnau-sur-Gupie affiche un taux de chômage modéré de 5,7 % et une part active de la population de 74,3 %, signe d’un tissu socio-économique dynamique et propice à l’emploi local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Castelnau-sur-Gupie
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Castelnau-sur-Gupie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Castelnau-sur-Gupie est de 1 748 €, avec des variations allant de 1 220 € à 2 010 €, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Castelnau-sur-Gupie ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de se baser sur les prix du marché local au m², en tenant compte de la typologie du bien, de son état, et de son environnement. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une évaluation personnalisée et précise.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Castelnau-sur-Gupie ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil est idéal pour les acquéreurs cherchant un cadre résidentiel calme.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Castelnau-sur-Gupie ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité accessible en voiture en moins de 5 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en environ 10 à 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Castelnau-sur-Gupie ?
Les gares de Marmande et Sainte-Bazeille sont accessibles rapidement en voiture, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. Les aéroports d’Agen, Bergerac et Bordeaux restent à moins d’une heure de route, assurant une bonne connectivité.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence incluent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que l’accompagnement tout au long du processus. Ces frais sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité.
Comment optimiser son investissement immobilier à Castelnau-sur-Gupie ?
Investir dans une maison à Castelnau-sur-Gupie, avec un prix moyen au m² juste, peut offrir un bon potentiel de valorisation, notamment en ciblant les biens avec terrain. Une attention particulière à la qualité du bien et à sa situation géographique est essentielle.
Quel est le rôle du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique rend un bien plus attractif et peut influencer positivement sa valeur et sa rentabilité locative.
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