Prix au m2 Escassefort : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Escassefort
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Escassefort, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour mieux positionner votre projet. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1 650 €, avec des prix variant entre 1 154 € et 2 340 € selon la localisation précise, la qualité du bien et ses prestations. Ce large éventail reflète la diversité des offres disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le marché est légèrement plus accessible, avec un prix moyen au m² de 1 091 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 760 € ou grimper à 1 553 € au m², en fonction des caractéristiques du logement, de son état et de sa proximité avec les commodités. Ces chiffres vous permettent d’évaluer le budget nécessaire à votre investissement immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement en cœur de ville.
Introduction à Escassefort : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Escassefort est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui séduit par son identité marquée. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement paisible, qui offrent un cadre de vie agréable et propice à un investissement durable. Avec une population de 626 habitants, dont l’âge moyen est de 44,2 ans, la ville propose un équilibre entre vie rurale et proximité des services.
Le logement à Escassefort est majoritairement composé de maisons, représentant 74 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 26 %. Cette répartition traduit un attrait pour l’habitat individuel, idéal pour les familles ou ceux cherchant un cadre calme. Le taux de propriétaires est élevé, à 66,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur commune. De plus, 84,1 % des logements sont des résidences principales, soulignant un tissu social dynamique.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle à proximité, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins d’une heure en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10 à 12 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité aux familles avec adolescents. Concernant l’enseignement supérieur, plusieurs centres de formation sont également accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment des instituts spécialisés dans la santé et le social.
Sur le plan médical, même si Escassefort ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs établissements de santé sont situés à proximité, notamment à Marmande, à moins de 14 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins spécialisés et aux services hospitaliers.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou une gare, elle bénéficie de la proximité de la gare de Marmande, accessible en moins de 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches se trouvent à environ 50 minutes en voiture, offrant des connexions vers de nombreuses destinations nationales et internationales.
L’environnement naturel d’Escassefort est calme et agréable, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants, favorisant une vie active et saine. Le climat local, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie tempéré et plaisant tout au long de l’année.
Enfin, le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9 %, avec une population active représentant 73,2 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, soutenue par des opportunités d’emploi variées, ce qui peut être un point fort pour les investisseurs immobiliers cherchant un marché équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escassefort 🏘️
Comment connaître le prix au m² à Escassefort ?
Le prix au mètre carré à Escassefort dépend de plusieurs critères : la typologie du bien, son emplacement, son état et les tendances du marché local. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie de la commune.
Quel est le prix moyen d’une maison à Escassefort ?
Le prix moyen pour une maison à Escassefort est autour de 1 650 € par m², avec un minimum observé à 1 154 € et un maximum pouvant atteindre 2 340 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen pour un appartement à Escassefort ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 091 € le m², avec des prix allant de 760 € à 1 553 € en fonction de leur localisation et de leur état.
Quelles sont les conditions pour estimer un bien immobilier à Escassefort ?
L’estimation prend en compte l’emplacement précis, la surface, le nombre de pièces, l’état général du logement ainsi que les prestations offertes. L’environnement, les infrastructures à proximité et la demande locale influent également sur la valeur.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Escassefort ?
La majorité des logements sont des maisons (74 %), ce qui correspond à une demande pour des espaces plus grands et une vie plus calme, idéale pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre paisible.
Comment optimiser son budget lors de l’achat immobilier à Escassefort ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de bien comparer les prix au m² des maisons et appartements, de négocier les conditions de vente, et de considérer les frais annexes tels que les diagnostics et les frais de notaire. Une estimation immobilière précise vous aidera à cibler les biens correspondant à votre capacité financière.
L’environnement et les infrastructures à Escassefort sont-ils favorables à un investissement immobilier ?
Oui, la présence d’équipements sportifs, l’accès aux écoles, la proximité des centres médicaux et des transports en commun à Marmande contribuent à un cadre de vie attractif qui valorise le marché immobilier local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Escassefort ? 🚀
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