Prix au m² Mauvezin-sur-Gupie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mauvezin-sur-Gupie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le dynamisme et le cadre de vie de cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 830 €, avec des variations allant de 1 639 € au minimum à un maximum de 2 287 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande stable pour les maisons, qui représentent d’ailleurs la très grande majorité du parc immobilier local.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite (seulement 2 % du logement), le prix moyen au m² est de 1 370 €, avec un prix minimum de 1 037 € et un pic à 2 072 € le mètre carré. Ces données permettent d’avoir une idée juste et concrète des tarifs pratiqués selon le type de bien, élément essentiel pour optimiser votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Mauvezin-sur-Gupie.
Introduction à Mauvezin-sur-Gupie : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Mauvezin-sur-Gupie est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à façonner son identité unique. Son environnement rural, agrémenté de paysages typiques du Sud-Ouest, invite à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Avec une population d’environ 610 habitants, dont l’âge moyen est de 44,84 ans, la commune offre un cadre familial et convivial où la qualité de vie est une priorité.
La ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais elle est bien desservie par des établissements situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Parmi eux, on compte plusieurs écoles primaires, collèges comme le Collège de la Cité Scolaire ou le Collège Jean Moulin, et lycées tels que le Lycée Val de Garonne, accessibles en quelques minutes. Ces structures éducatives à proximité facilitent le quotidien des familles et renforcent l’attractivité locale.
Côté santé, bien que Mauvezin-sur-Gupie ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Marmande et des antennes spécialisées, assurant ainsi un accès aux services médicaux essentiels.
La ville bénéficie également d’un réseau de transports qui, bien que modeste, connecte efficacement ses habitants aux gares voisines comme celle de Marmande, à environ 10 minutes en voiture, et aux principaux aéroports régionaux situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi les déplacements.
Sur le plan environnemental, Mauvezin-sur-Gupie séduit par son climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des cinq équipements sportifs disponibles dans la commune. Le cadre naturel est idéal pour les amateurs de plein air et les familles en quête de tranquillité.
Le marché du logement reflète un fort attachement à la maison individuelle, qui représente 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très minoritaires. La majorité des habitants sont propriétaires (90,6 %), avec un taux de locataires faible (8,2 %), et une proportion importante de résidences principales (87 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de chômage local est modéré à 6,9 %, avec une population active de 68,1 %, témoignant d’une économie locale équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauvezin-sur-Gupie 🏘️
Quels sont les prix au m² pour une maison à Mauvezin-sur-Gupie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mauvezin-sur-Gupie est d’environ 1 830 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1 639 € et 2 287 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Mauvezin-sur-Gupie ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes dans la commune et de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le marché local. Ces experts utilisent des outils d’analyse comparative qui intègrent les prix au m², l’état du bien et son emplacement.
Quelle est la part des maisons par rapport aux appartements dans la commune ?
À Mauvezin-sur-Gupie, les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui montre une prédominance des logements individuels, tandis que les appartements ne constituent que 2 %.
Quels sont les critères à considérer pour acheter un terrain à Mauvezin-sur-Gupie ?
L’emplacement, la viabilisation, la proximité des services et le plan local d’urbanisme sont des éléments essentiels à vérifier avant d’acquérir un terrain. Le prix au m² varie selon la localisation précise, la taille et les possibilités de construction.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Mauvezin-sur-Gupie ?
La vente immobilière nécessite une expertise locale et une stratégie adaptée pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence immobilière locale saura estimer votre bien à sa juste valeur, élaborer une stratégie de vente adaptée, et gérer les diagnostics obligatoires ainsi que la diffusion de votre annonce.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est crucial de vérifier ce document avant un achat, car il peut influencer les coûts futurs et la valeur du bien. Les logements énergivores sont progressivement exclus de la location, ce qui rend un bon DPE un atout pour la revente ou la location.
Quelles sont les infrastructures de transport proches de Mauvezin-sur-Gupie ?
La commune est proche de plusieurs gares comme celle de Marmande, accessible en voiture en une dizaine de minutes. Les aéroports régionaux les plus proches sont ceux d’Agen, Bergerac et Bordeaux, situés à environ 30 à 90 minutes en voiture, garantissant une bonne connexion régionale.
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