Prix au m2 Saint-Hilaire-de-la-Noaille : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-de-la-Noaille, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1541 €, avec des extrêmes allant de 1253 € à 1853 € le m2. Ces variations reflètent la diversité des biens et de leur état, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, bien que moins présents puisque la ville est majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² grimpe nettement, atteignant 3620 €, avec des prix pouvant osciller entre 2710 € et 5389 € le mètre carré. Cette différence importante souligne la rareté et la valeur souvent plus élevée des appartements dans cette zone.
En comparaison avec les villes voisines, ces tarifs restent compétitifs, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix dans un cadre paisible.
Introduction sur Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Saint-Hilaire-de-la-Noaille est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité singulière. Cette petite ville aux 378 habitants, avec un âge moyen de 44,14 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée, avec notamment une école primaire située à seulement 191 secondes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, notamment le Collège Paul Esquinance à environ 6 minutes en voiture, offrant ainsi une certaine proximité avec les établissements scolaires des communes alentour.
Côté santé, même si Saint-Hilaire-de-la-Noaille ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont aisément accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde - Site la Réole à seulement 370 secondes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
La desserte en transports est facilitée par la présence de gares proches telles que la Gare de la Réole à environ 6 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux restent accessibles, pour des déplacements nationaux ou internationaux. Le climat doux de la région, avec 147 mm de pluie mensuelle et 130 heures de soleil par mois, ajoute au confort de vie dans cette commune. Deux équipements sportifs viennent également enrichir l’offre de loisirs et bien-être.
Cette combinaison d’éléments fait de Saint-Hilaire-de-la-Noaille une commune attractive, où la qualité de vie et la tranquillité sont mises en avant, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles.
Répartition du logement et économie locale
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons, avec une part de 100 % de logements individuels. Le taux de propriétaires y est élevé, à 80,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent 17,5 % des habitants. Les résidences principales dominent largement avec 88,7 %, tandis que les résidences secondaires atteignent 3,2 %, suggérant un intérêt modéré pour les logements de vacances.
Sur le plan économique, la population active représente 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement maîtrisé à 7,6 %, un élément encourageant pour ceux qui envisagent d’investir dans cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Il n’existe pas de données précises ou nommées sur des quartiers spécifiques à Saint-Hilaire-de-la-Noaille. La commune, par sa taille et sa composition exclusivement résidentielle, ne dispose pas de quartiers différenciés connus pour leur demande spécifique. L’ensemble du territoire est homogène en termes d’attractivité résidentielle, avec un marché centré sur les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Hilaire-de-la-Noaille ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1541 € par m², avec des variations entre 1253 € et 1853 € selon le bien et l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou vous appuyer sur l’expertise immobilière locale, notamment via des conseillers qui utilisent des estimateurs en ligne précis.
Quelle est la répartition des types de logements à Saint-Hilaire-de-la-Noaille ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires important (80,1 %), ce qui garantit une dynamique résidentielle stable.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Hilaire-de-la-Noaille ?
Il y a une école primaire proche du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans les villes voisines, assurant un bon suivi scolaire.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien et le taux de prêt immobilier, ainsi que d’opter pour une délégation d’assurance habitation. Accompagner votre projet avec une expertise immobilière locale vous permettra d’optimiser votre budget.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est de 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, du prix d’achat, de la gestion locative et des taux d’intérêt.
Comment se déplacent les habitants de Saint-Hilaire-de-la-Noaille ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité (Réole, Lamothe-Landerron) et se situe à proximité d’aéroports régionaux, facilitant l’accessibilité.
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