Prix au m2 Brouqueyran : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brouqueyran, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1739 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 701 € à un maximum de 3507 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences de standing, d’état et de localisation des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2736 €, avec des extrêmes entre 1835 € et 3728 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune à forte prédominance de maisons individuelles.
La typologie des logements à Brouqueyran se compose à 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, ce qui explique que les acheteurs recherchent principalement des biens avec jardin ou espaces extérieurs, adaptés à une vie calme et familiale. Le marché est donc caractérisé par une offre concentrée sur les maisons, avec un prix au m² moyen qui reste accessible, comparé à d'autres secteurs plus urbanisés.
Introduction à Brouqueyran : Un cadre de vie paisible au cœur de la Gironde 🌿🏘️
La commune de Brouqueyran se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui imprègnent son identité. Ce village, comptant 199 habitants avec un âge moyen de 43,37 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie à Brouqueyran est marqué par une ambiance rurale, avec un équilibre entre nature et commodités. Bien que la commune soit modeste en taille, elle bénéficie d’une desserte éducative intéressante avec une école maternelle située à seulement 47 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accueil des plus jeunes. Pour les écoles primaires, plusieurs choix sont accessibles en voiture, permettant aux familles un bon accès à l’éducation.
Même si Brouqueyran ne dispose pas d’établissements secondaires (collèges ou lycées) sur son territoire, les établissements les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux enseignements secondaires et professionnels dans les villes voisines. Les infrastructures universitaires les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des possibilités d’études supérieures dans la région.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bazas à environ 650 secondes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transport, Brouqueyran est bien connectée par la route, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat. Les gares les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et les pôles économiques régionaux.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux avec un taux de précipitations modéré (147 mm par mois) et un ensoleillement correct (130 heures par mois), parfait pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs présents sur la commune. L’offre sportive locale, bien qu’un peu limitée avec un seul équipement dédié, contribue à une vie active et conviviale.
La répartition du logement montre que 77,3 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, qui représente 94,5 % des logements, signe d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est plus faible, à 20,5 %, et les résidences secondaires ne concernent que 1,1 % des biens, ce qui souligne l’attrait pour un habitat permanent, loin du tourisme de masse.
Enfin, l’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 8,3 % et une population active de 71,7 %, ce qui est en phase avec une commune à taille humaine où le tissu économique est principalement artisanal et agricole, avec des opportunités d’emploi dans les villes proches.
Les quartiers les plus demandés à Brouqueyran 🏘️
La commune de Brouqueyran est petite et ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les sources officielles. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications précises. Le marché local se concentre principalement sur le village central et ses environs immédiats, où la majorité des transactions immobilières ont lieu, appréciées pour leur calme et leur proximité aux commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brouqueyran ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Brouqueyran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brouqueyran est d’environ 1739 €, avec des variations possibles selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Brouqueyran ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, emplacement et évolution du marché local. Nos conseillers vous accompagnent avec des outils d’analyse comparative précis pour une estimation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Brouqueyran ?
La commune offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec une grande majorité de maisons, un accès facile aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’une bonne connexion aux infrastructures de santé et de transport à proximité.
Comment accélérer la vente de ma maison à Brouqueyran ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrer, rafraîchir les peintures, corriger les petits défauts et organiser l’espace pour une meilleure projection des acheteurs sont des étapes clés. Nos conseillers Square Habitat vous accompagnent pour une transaction rapide.
Puis-je me rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu en France à partir de la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Brouqueyran ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt conventionné. Un prêt bancaire classique reste souvent la source principale de financement. Nos conseillers vous guident vers la solution la mieux adaptée.
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Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Brouqueyran ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise, découvrir les tendances du marché au m² et trouver le logement qui correspond à vos attentes.
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