Prix au m2 Puybarban : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Puybarban
À Puybarban, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 est de 1 533 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 265 € jusqu’à un maximum de 2 675 €. Cette fourchette traduit la présence de biens aux caractéristiques variées, du plus simple au plus valorisé.
Concernant les appartements, les prix au m² sont nettement plus élevés, avec un prix moyen situé à 3 613 €, allant de 2 697 € à 5 437 € le mètre carré. Cette différence significative s’explique par la rareté des appartements dans la commune, où ils ne représentent que 2 % du parc immobilier, tandis que les maisons dominent à 98 %.
Cette distinction de prix entre maisons et appartements est importante à considérer selon votre projet d’achat : un appartement à Puybarban représente un investissement plus concentré, souvent dans des biens rénovés ou de standing, tandis que les maisons offrent un accès à un cadre de vie plus spacieux à prix plus modéré.
Introduction sur la commune de Puybarban 🌿
Puybarban est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population de 409 habitants et un âge moyen de 44,44 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et équilibré, apprécié notamment par les familles et les retraités en quête de tranquillité.
Située dans un environnement naturel préservé, Puybarban allie le calme de la campagne à une proximité raisonnable avec des infrastructures essentielles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme des écoles primaires à quelques minutes, ainsi que des collèges et lycées situés à moins d’une vingtaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la vie des familles avec enfants, tout en conservant une atmosphère villageoise.
En matière de santé, même si Puybarban ne possède pas d’hôpitaux en son sein, des centres hospitaliers et cliniques renommés sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale efficace tout en profitant de la douceur de vivre locale.
Les transports sont assurés par plusieurs gares situées dans les environs, comme la gare de La Réole à environ 12 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment ceux d’Agen-la Garenne ou de Bordeaux, sont accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat à Puybarban est doux, avec une pluviométrie annuelle de 147 mm et environ 130 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, élément clé pour une qualité de vie active et conviviale.
Au-delà de ces éléments concrets, Puybarban se démarque par une forte proportion de propriétaires (82,7 %) et une majorité de résidences principales (85,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement à la commune. Le taux de locataires reste modéré à 14,3 %, signe d’un marché immobilier plus orienté vers l’accession à la propriété. Le taux de chômage s’élève à 9,3 %, avec une part active de la population à 69,5 %, reflétant un tissu économique local en lien avec les pôles d’emploi environnants.
Les quartiers les plus demandés à Puybarban 🏘️
À l’heure actuelle, il n’existe pas de données spécifiques identifiant des quartiers particuliers à Puybarban. La commune, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène sans segmentation marquée par quartiers. Cette caractéristique est typique des petites communes rurales où l’offre et la demande s’expriment à l’échelle de l’ensemble du village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puybarban ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour une maison à Puybarban ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Puybarban est de 1 533 €, avec des prix variant entre 1 265 € et 2 675 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements sont rares à Puybarban, mais leur prix moyen s’élève à 3 613 € le mètre carré, avec un minimum de 2 697 € et un maximum de 5 437 €.
Comment est la démographie de Puybarban et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec 409 habitants et un âge moyen de 44,44 ans, Puybarban présente une population stable, ce qui favorise un marché immobilier calme, avec une forte proportion de propriétaires et un taux de logements occupés en résidence principale élevé.
Quels établissements scolaires desservent Puybarban ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées internes, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui répond aux besoins des familles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Puybarban ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’ancien dépend du marché local, de l’emplacement précis du bien et de la qualité de la rénovation. En général, on estime entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais liés à l’achat et à la gestion locative.
Quels sont les éléments clés à vérifier avant d’acheter un bien immobilier dans cette commune ?
Il est essentiel de prendre en compte l’état général du bien, son prix au mètre carré comparé au marché local, les diagnostics techniques comme le DPE, ainsi que l’accessibilité aux services et transports.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m2 à Puybarban ?
Connaître le prix au m² permet d’évaluer la justesse du prix demandé, d’anticiper la rentabilité d’un investissement, et de négocier en connaissance de cause.
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