Prix au m2 Roquebrune : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roquebrune, le marché immobilier présente une diversité de prix selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 747 €, avec des ventes s’échelonnant entre un prix minimal de 703 € et un prix maximal pouvant atteindre 3 314 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens, allant de maisons plus anciennes et modestes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est de 1 592 €, avec des extrêmes allant de 1 191 € à 2 235 €. Les appartements à Roquebrune restent donc une option accessible pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact sans s’éloigner des commodités locales.
Cette différence sensible entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du parc immobilier de Roquebrune : environ 98 % des logements sont des maisons tandis que seulement 2 % sont des appartements. Cela témoigne d’un tissu urbain plutôt orienté vers l’habitat individuel, avec une préférence marquée pour les résidences principales (89 %) contre seulement 6,6 % de résidences secondaires.
Introduction à Roquebrune : Un cadre de vie propice et authentique 🌿
Roquebrune est une commune à forte identité, façonnée par son riche patrimoine historique. L’histoire de la ville se lit à travers ses monuments et son architecture, qui invitent à découvrir un passé profondément enraciné dans la région. Cette richesse culturelle crée un cadre de vie unique, apprécié par ses habitants.
Avec une population d’environ 281 habitants au profil plutôt mature, l’âge moyen étant de 44,1 ans, Roquebrune offre un environnement calme et serein, propice aussi bien aux familles qu’aux personnes cherchant la tranquillité. Cette démographie contribue à la qualité des services et à la convivialité des relations de voisinage.
Le cadre de vie à Roquebrune se caractérise par une atmosphère paisible et naturelle. La commune bénéficie d’un climat doux avec une moyenne mensuelle de 147 mm de pluie et environ 130 heures d’ensoleillement chaque mois, favorisant une vie en extérieur agréable. Le territoire dispose d’un équipement sportif qui participe à la dynamique locale et au bien-être des habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son sol, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, oscillant entre environ 5 et 25 minutes selon les établissements. Cela permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation sans renoncer à un cadre de vie rural. Pour les formations supérieures, des centres comme le Centre de formation Beauséjour ou le Lycée Val de Garonne restent accessibles en voiture.
Concernant la santé, Roquebrune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont implantés à proximité, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole, accessible en moins de 11 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Enfin, les transports desservent la commune de manière fonctionnelle. Plusieurs gares ferroviaires sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Bergerac, Agen et Bordeaux restent accessibles en environ 45 minutes à une heure, ce qui est un atout pour les déplacements régionaux et internationaux.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente environ 65,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,6 %, ce qui reflète un marché de l’emploi local modéré. Le taux de propriétaires à Roquebrune est majoritaire (63,9 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Roquebrune 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Roquebrune. Toutefois, la forte prédominance des maisons (98 %) suggère que les secteurs offrant un cadre résidentiel calme et une bonne accessibilité aux infrastructures essentielles attirent naturellement les acquéreurs. La demande se concentre donc probablement sur les zones où la qualité de vie et les commodités sont optimales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roquebrune 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Roquebrune ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1 747 € par m², tandis que pour un appartement, il est proche de 1 592 € par m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Roquebrune ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est applicable après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de la notification et peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Roquebrune ?
Il est possible de consulter la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus personnalisée, nos conseillers à Square Habitat peuvent vous accompagner.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Roquebrune ?
Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie. Il nécessite d’être résident fiscal français, avec des revenus déclarés, et repose sur l’hypothèque d’un ou plusieurs biens immobiliers en garantie.
Comment se situe Roquebrune par rapport aux villes voisines en termes de prix immobilier ?
Les prix à Roquebrune sont généralement justes et cohérents avec la région, en particulier pour les maisons, avec un marché qui reste accessible comparé à des villes plus urbanisées proches.
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