Prix au m2 Saint-Exupéry : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans le quartier de Saint-Exupéry, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1774 €, avec des variations allant d’un minimum de 747 € à un maximum de 3553 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons simples à des propriétés plus haut de gamme ou rénovées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1819 €, avec un prix plancher de 1337 € et un plafond à 2299 €. Cette gamme témoigne d’une demande stable pour des logements compacts, bien adaptés à une clientèle variée, du primo-accédant à l’investisseur.
La répartition du logement à Saint-Exupéry est majoritairement en maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui explique également cette disparité des prix. Le taux de propriétaires est élevé à 90,6 %, contre seulement 9,4 % de locataires, soulignant un marché orienté vers la stabilité résidentielle et familiale.
Introduction à Saint-Exupéry : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
Saint-Exupéry est une commune qui s’inscrit dans un riche héritage culturel et historique, façonné par son passé et ses traditions locales. Ce petit village, avec ses 169 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités urbaines. L’âge moyen de la population est de 40,28 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre de vie est marqué par une atmosphère paisible, où la nature environnante invite à la détente et à la découverte. Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes seulement, offrant ainsi une bonne desserte éducative : écoles primaires à 35 et 12 minutes en voiture, collèges à environ 10 minutes, et lycées à moins de 11 minutes.
Côté santé, bien que Saint-Exupéry ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Sud Gironde - Site La Réole et la Clinique Sainte-Anne. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Pour les déplacements, même si la commune ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle bénéficie d’une bonne connexion aux gares voisines comme la Gare de la Réole ou la Gare de Gironde-sur-Dropt, situées à moins de 12 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent l’accès aux grandes villes et dynamisent la mobilité des habitants.
L’environnement naturel à Saint-Exupéry est serein, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Le manque d’équipements sportifs et de parcs dans la commune invite toutefois à profiter des espaces naturels alentour pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, cette proportion active souligne une dynamique locale soutenue par une communauté engagée.
Quartiers les plus demandés à Saint-Exupéry 🏘️
L’analyse des quartiers spécifiques à Saint-Exupéry ne permet pas d’identifier des secteurs distincts en raison de la petite taille de la commune et de l’absence de délimitations formelles, ce qui signifie que l’ensemble de la zone bénéficie d’une homogénéité appréciée. Le marché immobilier s’adresse donc globalement à une clientèle recherchant un cadre de vie paisible et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Exupéry ❓
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Exupéry pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1774 €, avec une fourchette allant de 747 à 3553 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1819 €, oscillant entre 1337 € et 2299 €. Ces prix reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Saint-Exupéry ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles via la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise basée sur les biens récemment vendus dans la commune.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Exupéry ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs de financement adaptés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales qui peuvent compléter ces solutions. Pour optimiser votre dossier, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Saint-Exupéry ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence la rénovation des logements anciens. Pour un investissement durable, il est recommandé d’améliorer la performance énergétique de votre bien, ce qui peut aussi augmenter sa valeur au m² à la revente ou en location.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision en envoyant une notification écrite au vendeur.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Exupéry ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : type de bien, surface, état général, localisation, et évolution du marché local. L’analyse des prix au mètre carré de biens similaires récemment vendus dans la commune constitue une base solide.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Saint-Exupéry ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires qui souhaitent financer un nouvel achat avant de vendre leur bien actuel. Les conditions exigent des revenus stables et un taux d’endettement maîtrisé. Ce type de prêt peut faciliter un projet immobilier sur la commune.
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