Prix au m2 Loupiac-de-la-Réole : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Loupiac-de-la-Réole
Le marché immobilier à Loupiac-de-la-Réole présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 565 €, avec un écart allant de 1 344 € au minimum à 1 808 € au maximum. Ce positionnement reflète une offre immobilière qui reste accessible tout en tenant compte de la qualité et du cadre de vie offerts par la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, atteignant 3 620 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 697 € ou grimper jusqu’à 5 426 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ce différentiel important s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons, ainsi que par les caractéristiques spécifiques des appartements proposés.
Ces données sont essentielles pour évaluer un projet d’achat ou d’investissement à Loupiac-de-la-Réole, en permettant de situer les prix au m² dans une fourchette pertinente, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Loupiac-de-la-Réole : Un cadre de vie alliant histoire, nature et commodités
Loupiac-de-la-Réole est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Nichée dans une région au charme authentique, elle séduit par son cadre de vie calme et sa proximité avec des sites patrimoniaux, valorisant ainsi un art de vivre à la fois paisible et culturellement riche.
La population locale compte environ 542 habitants, avec un âge moyen de 42 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée. Cette démographie favorise un environnement propice à la vie familiale tout en garantissant la présence d’infrastructures adaptées.
Sur le plan éducatif, même si Loupiac-de-la-Réole ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles à quelques minutes en voiture, notamment à moins de 4 minutes pour la première école primaire la plus proche. De même, les collèges comme le Collège Paul Esquinance ou le collège Notre Dame de Verdelais de Saint-Macaire sont disponibles dans un rayon raisonnable, tout comme les lycées tels que le Lycée Jean Renou. Ces établissements offrent aux familles une bonne couverture éducative à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, le Centre Hospitalier Sud Gironde, situé à seulement 8 minutes en voiture, assure un accès rapide aux soins nécessaires. D’autres infrastructures de santé spécialisées sont également accessibles dans les environs, garantissant une prise en charge de qualité.
Côté transports, Loupiac-de-la-Réole bénéficie d’une situation avantageuse avec plusieurs gares proches, notamment la Gare de la Réole à environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Bien que les aéroports soient un peu plus éloignés, comme celui de Bordeaux à environ 60 minutes en voiture, la commune reste bien connectée grâce à son réseau ferroviaire.
L’environnement naturel de Loupiac-de-la-Réole est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Les habitants peuvent aussi profiter d’au moins un équipement sportif local, renforçant le cadre de vie sain et actif. Le logement y est majoritairement constitué de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (76,6 %) et une majorité de résidences principales (91,3 %), témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit de 11 %, la part de la population active est de 65,5 %, ce qui indique une vie économique locale active, soutenue par de petites entreprises et commerces locaux, contribuant à la vitalité du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Loupiac-de-la-Réole
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Loupiac-de-la-Réole ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 565 €, avec des variations entre 1 344 € et 1 808 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 620 € le mètre carré, variant de 2 697 € à 5 426 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l'immobilier ancien à Loupiac-de-la-Réole ?
L’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement. Avant l’achat, il est conseillé de réaliser une inspection complète et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par une agence dotée d’une expertise en immobilier locale permet d’éviter les mauvaises surprises et d’optimiser votre investissement.
Comment calculer les frais liés à l’achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente, et autres démarches administratives. Ils sont encadrés par la législation et leur montant doit être transparent et raisonnable. Pour connaître précisément ces frais et leur répartition, il est conseillé de prendre contact avec un conseiller immobilier local.
Quels sont les transports disponibles à Loupiac-de-la-Réole ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare de la Réole située à environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les villes environnantes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Bordeaux et d’Agen sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
Comment bien vendre son bien immobilier à Loupiac-de-la-Réole ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, un accompagnement local est essentiel. Une estimation précise réalisée avec un outil d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché local vous assure une mise en valeur optimale de votre bien. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers garantissent une vente sécurisée et sereine.
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