Prix au m2 Barie : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📏
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Barie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à 1452 €, avec un prix minimal observé à 580 € et un prix maximal pouvant atteindre 2541 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’état, d’emplacement ou de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est sensiblement plus élevé, à 2509 €, avec des extrêmes allant de 1857 € à 3973 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons. Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste des valeurs immobilières à Barie, facilitant ainsi la prise de décision et l’estimation précise d’un bien.
Introduction à Barie : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌿🏰
Barie est une petite commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments essentiels qui façonnent son identité locale. Avec ses 277 habitants et un âge moyen de 44,99 ans, Barie offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre serein.
Située dans une région au climat tempéré, la commune bénéficie d’environ 147 mm de précipitations par mois et de 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. Barie ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines. Cela témoigne d’une bonne accessibilité à l’éducation malgré la taille réduite de la commune.
En matière de santé, bien que Barie ne compte aucun hôpital sur place, des infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole, la Clinique Sainte-Anne et une antenne d’autodialyse sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Caudrot, Saint-Pierre-d'Aurillac ou Gironde-sur-Dropt, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports d’Agen, Bordeaux et Bergerac restent accessibles en environ 1 heure. Cette situation favorise une bonne connexion à la région et au-delà.
Sur le plan environnemental, Barie propose un cadre naturel apaisant, doté de trois équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités de plein air et le bien-être. L’absence de parcs et jardins publics n’enlève rien à l’ambiance tranquille et rurale qui caractérise cette commune.
La population de Barie est majoritairement propriétaire de son logement (83,1 %) avec une part faible de locataires (13 %). La quasi-totalité des résidences sont des résidences principales (83,3 %), ce qui traduit un tissu social stable et engagé. Le marché immobilier est ainsi dominé par les maisons, qui représentent 95 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 5 %.
Le taux de chômage est de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active de 73,3 %. Cette réalité économique influe sur le marché local et les capacités d’investissement des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Barie 🔍
Barie étant une commune de petite taille, il n’existe pas de quartiers distinctement nommés ou répertoriés. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles dans un environnement rural paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barie 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m2 des maisons à Barie ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Barie est de 1452 €, avec des écarts importants selon le type et l’emplacement du bien, allant de 580 € à 2541 €.
Comment connaître le prix des appartements à Barie ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2509 €, avec un minimum autour de 1857 € et un maximum pouvant atteindre 3973 €, reflétant la diversité et la rareté des appartements.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Barie ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, son emplacement précis, ainsi que la dynamique du marché local, notamment l’offre et la demande dans la commune.
Comment fonctionnent les loyers à Barie ?
Les loyers à Barie suivent généralement les prix du marché local, influencés par la rareté des appartements et la prédominance des maisons. Les loyers restent adaptés au cadre rural et à la demande locale.
Quelles pièces sont généralement recherchées dans les maisons à Barie ?
Les biens avec un nombre de pièces adapté aux besoins familiaux, généralement entre 3 et 5 pièces, sont les plus recherchés, en lien avec la composition moyenne des ménages.
Comment optimiser l’achat d’une maison à Barie ?
Pour optimiser votre achat, il est conseillé de bien analyser les prix au m², de visiter plusieurs biens, et de s’appuyer sur une expertise locale pour négocier au mieux et anticiper les éventuels travaux ou améliorations.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Barie ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs disponibles et vous aider à bénéficier d’aides financières adaptées.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Barie ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’actuel. Il nécessite une situation financière stable et une capacité d’emprunt suffisante, critères à étudier avec votre conseiller immobilier.
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