Prix au m2 Montagoudin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montagoudin
Le marché immobilier à Montagoudin présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 587 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 636 € à un maximum de 2 637 €. Cette amplitude indique une variation significative selon l’état, l’emplacement précis ou les prestations du bien. Pour les appartements, la moyenne se situe légèrement au-dessus, à 1 615 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 1 144 € et 2 091 €. Ces chiffres témoignent d’un marché équilibré, où l’achat d’un appartement peut être aussi intéressant qu’une maison, en fonction de vos besoins et de votre budget.
En comparaison avec les communes environnantes, Montagoudin offre un rapport qualité-prix intéressant, notamment pour les maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier local. Cette prédominance des maisons, conjuguée à un prix moyen juste au m², en fait un secteur attractif pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme sans sacrifier l’accessibilité aux commodités.
Introduction à Montagoudin : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Montagoudin est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale authentique. Malgré sa taille modeste, avec seulement 171 habitants, la ville conserve une identité forte marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages naturels préservés. L’âge moyen de sa population, situé à 51,95 ans, traduit un environnement calme et paisible, souvent recherché par les acquéreurs en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Montagoudin est caractérisé par une ambiance rurale où nature et authenticité se conjuguent. Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en moins d’une heure en voiture, notamment le groupe scolaire de la Réole, ainsi que des lycées comme le lycée Jean Renou. Cette proximité garantit un accès à l’éducation tout en profitant d’un environnement moins urbain.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Montagoudin, les habitants bénéficient de centres hospitaliers à proximité, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole, facilement accessible à quelques minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins renforce la qualité de vie dans la commune.
Les transports desservant Montagoudin sont également un atout. La gare de La Réole se trouve à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les voyages plus lointains, plusieurs aéroports tels que celui de Bordeaux ou Agen sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ouvrant des perspectives pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, Montagoudin bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 147 mm de précipitations et 130 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter d’activités en extérieur. La commune dispose également d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer régulièrement une activité physique.
L’économie locale repose sur une population active représentant 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,4 %. La forte proportion de propriétaires (76,9 %) et la part importante de résidences principales (91 %) témoignent d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire. Ce profil est particulièrement intéressant pour les investisseurs et primo-accédants cherchant un bien immobilier dans un environnement serein.
Les quartiers les plus demandés à Montagoudin
La commune de Montagoudin ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés selon les données disponibles. Cette absence de division urbaine marquée reflète la petite taille de la ville et un tissu immobilier homogène. L’ensemble du territoire bénéficie d’une demande constante, notamment pour les maisons anciennes avec du terrain, appréciées pour leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagoudin 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montagoudin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montagoudin est de 1 587 €, avec des prix variant de 636 € à 2 637 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 dans une ville comme Montagoudin ?
Pour connaître le prix au m2, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes issues des actes notariés ou de faire appel à une agence immobilière locale qui utilise des outils d’estimation adaptés au marché spécifique de Montagoudin.
Quelles sont les typologies de biens les plus présentes à Montagoudin ?
La majorité des biens sont des maisons (93 %) avec une faible proportion d’appartements (7 %), ce qui correspond à un profil résidentiel rural.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Montagoudin ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner de la mise en vente à la signature finale. Une bonne agence vous aidera aussi avec les diagnostics obligatoires et la diffusion optimale de votre annonce.
Quels sont les moyens de transport autour de Montagoudin ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de métro, elle est bien desservie par les gares proches comme celle de La Réole, facilitant l’accès aux grandes agglomérations, avec des aéroports régionaux accessibles en voiture.
Quelle offre éducative est disponible à proximité de Montagoudin ?
Bien que Montagoudin ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une bonne couverture pour les familles.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Montagoudin ?
Il n’y a pas d’hôpital dans la commune, mais des centres de soins et hôpitaux se trouvent à proximité, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Quel est le profil des habitants de Montagoudin ?
La population est relativement âgée avec une moyenne d’âge de 51,95 ans, majoritairement propriétaire de leur logement, ce qui souligne un cadre de vie stable et apaisant.
Prenez contact avec notre agence à Montagoudin pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal dans la commune ? Nos conseillers immobiliers à Montagoudin vous accompagnent à chaque étape pour une estimation fiable et une transaction réussie. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans ce marché local dynamique et serein ! ✨
Prix du m² Aillas - Prix du m² Auros - Prix du m² Bagas - Prix du m² Barie - Prix du m² Bassanne - Prix du m² Berthez - Prix du m² Blaignac - Prix du m² Bourdelles - Prix du m² Brannens - Prix du m² Brouqueyran - Prix du m² Camiran - Prix du m² Casseuil - Prix du m² Caudrot - Prix du m² Les Esseintes - Prix du m² Floudès - Prix du m² Fontet - Prix du m² Fossès-et-Baleyssac - Prix du m² Gironde-sur-Dropt - Prix du m² Hure - Prix du m² Lamothe-Landerron - Prix du m² Loubens - Prix du m² Loupiac-de-la-Réole - Prix du m² Mongauzy - Prix du m² Monségur - Prix du m² Montagoudin - Prix du m² Morizès - Prix du m² Noaillac - Prix du m² Pondaurat - Prix du m² Puybarban - Prix du m² La Réole - Prix du m² Roquebrune - Prix du m² Saint-Exupéry - Prix du m² Sainte-Foy-la-Longue - Prix du m² Saint-Hilaire-de-la-Noaille - Prix du m² Saint-Laurent-du-Plan - Prix du m² Saint-Martin-de-Sescas - Prix du m² Saint-Michel-de-Lapujade - Prix du m² Saint-Pierre-d'Aurillac - Prix du m² Saint-Sève - Prix du m² Saint-Vivien-de-Monségur - Prix du m² Savignac