Prix au m2 Monségur : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Monségur
À Monségur, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 332 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 537 € à un prix maximum de 2 562 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant des maisons plus modestes aux propriétés bénéficiant d’emplacements ou de caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 728 €, avec un prix plancher de 1 238 € et un plafond pouvant atteindre 2 593 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier sensiblement selon l’attractivité locale, la proximité des commodités et la qualité des biens. Ces chiffres soulignent l’importance d’une estimation précise pour bien définir votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Monségur.
Introduction à Monségur : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Monségur est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui marque son identité par son architecture traditionnelle et ses ruelles typiques, rappelant son passé médiéval. Ce charme historique séduit de nombreux acheteurs en quête d’authenticité et de cadre de vie paisible.
La commune compte environ 1 585 habitants, avec un âge moyen de 51,79 ans, illustrant une population plutôt mature, souvent en quête de tranquillité tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées. Cette démographie influence la qualité et la diversité des services proposés.
Le cadre de vie à Monségur est caractérisé par un environnement calme, ponctué de deux parcs et jardins qui offrent des espaces de détente agréables. La ville dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active à proximité immédiate du domicile. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et un ensoleillement d’environ 130 heures par mois, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
L’éducation est bien représentée avec une offre scolaire qui comprend une école maternelle, plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi qu’un collège, le Collège Éléonore de Provence, situé à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les lycées et formations supérieures, les établissements les plus proches se trouvent un peu plus loin, notamment le Lycée Jean Renou à environ 18 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants plus âgés.
En termes d’infrastructures médicales, même si Monségur ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon d’une quinzaine de minutes, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde – Site la Réole. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins indispensables sans sacrifier la quiétude de la commune.
Concernant les transports, Monségur ne compte pas d’aéroport ni de gare à l’intérieur de la commune, mais plusieurs gares et stations sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité est un atout non négligeable pour les habitants qui souhaitent rester connectés tout en profitant d’un cadre plus rural.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 10,8 % et une part active de la population de 65,1 %, témoignant d’un dynamisme modéré. La majorité des logements à Monségur sont des maisons, représentant 84 % du parc immobilier, contre 16 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 58,2 %, tandis que les locataires représentent 38,1 %. La proportion de résidences principales est élevée, à 77,2 %, indiquant un fort ancrage des habitants, avec une part de résidences secondaires limitée à 8,6 %.
Les quartiers les plus demandés à Monségur
Basé sur les données immobilières disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être confirmé comme le plus demandé à Monségur. La ville étant de taille modeste, la demande se concentre généralement sur le centre-ville historique, apprécié pour son cadre patrimonial, et les secteurs résidentiels proches des écoles, qui attirent les familles. Ces zones sont recherchées pour leur proximité avec les commodités et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monségur 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Monségur ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 332 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 728 € par m². Ces valeurs peuvent varier selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Monségur ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou dans votre relevé de propriété. Cela vous aide à mieux comprendre la valeur et la fiscalité de votre bien.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à des garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent contre les défauts et dommages de construction.
Quels frais prendre en compte lors d’un achat immobilier à Monségur ?
Les frais d’agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Monségur ?
Outre l’état général et l’emplacement, il est crucial d’analyser les ventes récentes de biens similaires dans la commune pour s’assurer que le prix demandé est en adéquation avec le marché local.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour intégrer le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’anticiper votre budget mensuel de manière précise.
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