Prix au m2 Camiran : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Camiran
À Camiran, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient notablement selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 210 € le m², avec des extrêmes allant de 818 € à 1 632 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3 624 €, avec un minimum à 2 699 € et un maximum à 5 393 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Camiran, où 92 % des logements sont des maisons, et seulement 8 % des appartements, ce qui renforce leur valeur sur le marché.
Les acheteurs intéressés par Camiran peuvent également comparer ces chiffres avec les prix moyens des villes voisines pour affiner leur estimation et mieux situer leur projet dans la réalité locale.
Introduction à Camiran : Un cadre de vie riche et paisible
La commune de Camiran, avec ses 416 habitants et un âge moyen de 46 ans, offre un environnement calme et propice à une qualité de vie apaisante. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité unique, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé riche, ancrant la ville dans une tradition locale appréciée.
Camiran bénéficie d’un cadre de vie rural, où l’espace et la nature prennent une place importante. La commune dispose d’une école maternelle accessible à pied en moins de 6 minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Les écoles primaires et élémentaires, bien que plus éloignées, restent accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à environ 9 à 16 minutes en voiture, offrant un choix éducatif diversifié à proximité.
Côté santé, même si Camiran ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole ou la Clinique Sainte-Anne. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en conservant la tranquillité du village.
Les transports en commun sont limités directement dans la commune, mais plusieurs gares, notamment celles de La Réole et Gironde-sur-Dropt, sont accessibles en environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que Camiran ne soit pas desservie par des métros ou tramways, sa proximité avec ces infrastructures dans les villes voisines assure une bonne connectivité régionale.
L’environnement naturel de Camiran se caractérise par l’absence de parcs et jardins publics, mais la présence de trois équipements sportifs soutient une vie active et dynamique. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie annuelle de 147 mm et environ 130 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter d’un quotidien ensoleillé sans excès.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,6 %, tandis que 71,1 % de la population est active. La majorité des habitants sont propriétaires (82,7 %), ce qui souligne une stabilité et un ancrage forts dans la commune, avec 81 % de résidences principales attestant d’un habitat durable. Le profil majoritaire de maisons (92 %) confère à Camiran une ambiance résidentielle et familiale, propice à un investissement immobilier sûr.
Les quartiers les plus demandés à Camiran
En l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Camiran, il est recommandé de considérer que la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des commodités, notamment les écoles et les infrastructures sportives. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Camiran
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Camiran ?
Le prix moyen pour une maison à Camiran est d'environ 1 210 € le m², avec des prix pouvant varier entre 818 € et 1 632 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Camiran ?
Le prix des appartements se situe en moyenne à 3 624 € le m², avec un minimum de 2 699 € et un maximum de 5 393 € le m², reflétant la rareté et la qualité variable des biens disponibles.
Quels sont les critères pour bénéficier du PTZ dans l'ancien à Camiran ?
Le prêt à taux zéro s’adresse aux primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien avec travaux d’amélioration d’au moins 25 % du montant total. Votre conseiller peut vous accompagner pour vérifier les conditions spécifiques à Camiran.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier à Camiran ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement immobilier ancien dans la région peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte du marché local, des taux d’intérêt, et de la qualité des rénovations.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour la vente immobilière à Camiran ?
Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui suit les changements législatifs et réglementaires, garantissant une transaction conforme et sécurisée.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Camiran ?
Investir dans un bien bien situé, effectuer des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont des clés pour optimiser votre investissement.
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