Prix au m2 Bassanne : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Bassanne, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acquéreurs qui souhaitent investir ou s’installer. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 546 €, avec des extrêmes allant de 618 € à 2 732 € le m² selon l’état et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail reflète la diversité des types de maisons et leur état général, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit marginale dans Bassanne, le prix moyen au mètre carré atteint 2 443 €, avec un minimum autour de 1 824 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 912 € le m². Cela indique un marché plus restreint mais potentiellement dynamique pour ce type de logement, avec des prix pouvant être plus élevés en raison de leur rareté.
Introduction à Bassanne : Un cadre de vie paisible au cœur du Sud-Gironde 🌿
Bassanne est une petite commune riche d’histoire, qui a su préserver un patrimoine local authentique, symbole de son identité durable. Avec seulement 131 habitants et une moyenne d’âge de 39,18 ans, Bassanne offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d’un environnement rural préservé.
La ville est caractérisée par un habitat majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un fort taux de propriétaires, à hauteur de 88,9 %, et une faible proportion de locataires (9,3 %). Cela traduit une stabilité résidentielle et une communauté attachée à son territoire. Les résidences principales constituent la grande majorité des logements (87,1 %), avec une part limitée de résidences secondaires (9,7 %), soulignant un lieu de vie avant tout.
Sur le plan éducatif, bien que Bassanne ne dispose pas directement d’établissements scolaires, de nombreuses écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des établissements variés situés à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 à 20 minutes, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, les infrastructures sont situées dans les communes voisines, avec notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole accessible en environ 14 minutes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical de qualité sans renoncer à la quiétude de la vie rurale.
En matière de transports, Bassanne bénéficie d’une bonne desserte en voiture, avec plusieurs gares ferroviaires à proximité, comme la gare de La Réole à moins de 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment ceux d’Agen ou Bordeaux, restent accessibles dans un délai raisonnable pour les voyages nationaux ou internationaux.
L’environnement naturel privilégie un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte un équipement sportif, renforçant ainsi les possibilités d’activités de plein air et le maintien d’un mode de vie actif.
Le charme de Bassanne réside dans son calme, son histoire ancrée dans le territoire du Sud-Gironde, et sa qualité de vie authentique, qui séduisent les acquéreurs souhaitant s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés aux services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à Bassanne 🏘️
En raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale, Bassanne ne dispose pas officiellement de quartiers distincts répertoriés. La demande immobilière y est concentrée sur l’ensemble du village, où les maisons individuelles représentent la totalité du parc, appréciées pour leur environnement naturel et leur cadre paisible.
Répartition du logement et économie locale
La population active représente un taux élevé de 74,4 %, avec un taux de chômage modéré à 5,6 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable, soutenue par des activités diverses dans le bassin de vie environnant. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément, mais la forte proportion de propriétaires et la stabilité sociale indiquent un tissu économique suffisamment dynamique pour attirer des habitants à la recherche de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bassanne
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Bassanne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bassanne est de 1 546 €, avec des variations entre 618 € et 2 732 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bassanne ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien ainsi que les tendances actuelles du marché dans le secteur de Bassanne.
Quels types de biens sont principalement disponibles à Bassanne ?
Le marché immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles (100 %), avec très peu ou pas d’appartements disponibles, ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de la commune.
Comment se déplacer depuis Bassanne ?
Bassanne est bien desservie par les routes avec plusieurs gares proches, notamment la gare de La Réole, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports sont accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles à Bassanne ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, assurant une bonne prise en charge scolaire pour les enfants.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre une maison à Bassanne ?
Vendre un bien requiert une connaissance fine du marché local et des compétences en estimation. Une agence immobilière spécialisée dans la région vous accompagne pour valoriser votre bien, gérer les démarches administratives et optimiser la vente au meilleur prix.
Quelle est la qualité de vie à Bassanne en termes d’environnement ?
Bassanne bénéficie d’un climat doux avec un équilibre entre pluies et ensoleillement, un équipement sportif et un cadre naturel préservé, offrant ainsi un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité et d’activités en plein air.
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