Prix au m² Savignac : Découvrez les valeurs immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Savignac, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 629 €, avec des transactions allant de 1 266 € en prix minimum à 1 877 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune, offrant ainsi plusieurs opportunités aux acheteurs selon leur budget.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la ville, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 613 €. Les prix démarrent autour de 2 702 € et peuvent atteindre jusqu’à 5 426 € pour des biens de standing ou situés dans des secteurs prisés. Cette différence notable entre maisons et appartements traduit une demande spécifique pour les logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité.
Ces valeurs offrent un aperçu juste des coûts immobiliers à Savignac, aidant ainsi les futurs acquéreurs à mieux situer leur projet d’achat, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Introduction à Savignac 🌳
Savignac est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 642 habitants et un âge moyen de 41,86 ans, la ville propose un environnement calme et familial, où la douceur de vivre est palpable. La majorité des logements sont des maisons – représentant 98 % du parc immobilier – ce qui confère à Savignac un caractère résidentiel marqué, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre paisible.
Le cadre de vie à Savignac se distingue par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. La commune bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Côté éducation, Savignac dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’école maternelle Marsan située à seulement 560 secondes à pied du centre-ville (ou 80 secondes en voiture). Les autres établissements scolaires, comme les écoles primaires, collèges, lycées et centres de formation, sont accessibles dans les communes environnantes, avec des trajets en voiture généralement inférieurs à 20 minutes, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes.
Sur le plan de la santé, bien que Savignac ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité. Parmi celles-ci figurent l’Antenne Autodialyse Caddd, la Clinique Sainte-Anne et le Centre Hospitalier Sud Gironde - Site la Réole, tous situés à environ 10 à 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, la commune n’a pas d’aéroport ou de gare ferroviaire directe, mais bénéficie de la proximité de gares comme celle de la Réole et de Caudrot, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette situation permet une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes, tout en conservant la tranquillité d’une petite commune.
Savignac offre également plusieurs équipements sportifs, au nombre de trois, permettant à ses habitants de pratiquer diverses activités physiques tout en profitant d’un cadre naturel agréable. L’absence de parcs et jardins municipaux est compensée par la richesse des espaces verts environnants, qui participent à la qualité de vie locale.
Enfin, la population active représente 67,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,4 %, ce qui traduit un tissu économique local dynamique, mais avec des défis à relever. La majorité des habitants est propriétaire de leur logement (79,9 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savignac 🤔
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Savignac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Savignac est d’environ 1 629 €, avec des prix variant entre 1 266 € et 1 877 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Savignac ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter la base de données publique « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques. Toutefois, pour une analyse plus fine et personnalisée, faire appel à une agence immobilière locale avec une expertise du marché de Savignac permet d’obtenir un prix au mètre carré ajusté au plus près de la réalité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Savignac ?
Avec près de 98 % des logements sous forme de maisons, acheter une maison à Savignac signifie souvent bénéficier d’un cadre plus spacieux et tranquille, adapté aux familles. Les appartements, bien que plus rares, affichent un prix au m² plus élevé, mais peuvent convenir à ceux qui recherchent un logement plus facile à entretenir ou un investissement locatif précis.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Savignac ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier la vente à une agence qui propose une estimation précise grâce à une analyse comparative du marché local. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers vous assurent une transaction sereine, avec des garanties pour sécuriser la vente et rassurer les acheteurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Savignac ?
La commune compte une école maternelle, notamment l’école maternelle Marsan, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels transports desservent Savignac ?
Savignac n’a pas de gares ou aéroports directs mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de la Réole et de Caudrot, ainsi que d’aéroports régionaux accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Savignac ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 79,9 %, tandis que les locataires représentent environ 17,3 % de la population, soulignant une forte stabilité résidentielle.
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