Prix au m2 Saint-Pierre-d'Aurillac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-d'Aurillac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1869 €, avec des variations significatives allant d'un prix minimum de 776 € à un prix maximum pouvant atteindre 3317 € par mètre carré. Ces différences traduisent l'impact de critères tels que la localisation précise, la surface du terrain, l'état général du logement et les prestations annexes comme une terrasse ou un jardin.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, s'établissant autour de 1594 €. Ici aussi, on observe une fourchette allant de 983 € à 2133 € le mètre carré, ce qui souligne que certains logements bénéficient d'atouts particuliers, tels qu'un bon agencement, une exposition privilégiée ou des rénovations récentes, valorisant ainsi leur prix.
Ces chiffres donnent une première indication juste pour toute personne souhaitant investir ou vendre dans cette commune, en offrant une base solide pour une estimation réaliste.
Introduction à Saint-Pierre-d'Aurillac : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Pierre-d'Aurillac est une commune riche d'histoire, marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité unique. Avec une population de 1277 habitants et un âge moyen de 46,93 ans, cette ville propose un équilibre entre vie rurale et commodités, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des infrastructures nécessaires.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par une faible densité urbaine, une majorité de maisons (96 % du parc immobilier) et un fort taux de propriétaires (70,9 %), ce qui souligne l'attachement des habitants à leur lieu de vie. La proportion de résidences principales est élevée (87,9 %), soulignant un tissu résidentiel stable.
En matière d’éducation, Saint-Pierre-d'Aurillac offre plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, avec des établissements accessibles à pied ou en voiture à quelques minutes. Pour les collèges, lycées et universités, les options se situent dans des communes voisines, accessibles notamment via la gare locale. Cela permet aux familles de bénéficier d’un environnement scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d'hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les villes voisines, notamment la Clinique Sainte-Anne et des antennes d’autodialyse, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
Le réseau de transport repose principalement sur la gare de Saint-Pierre-d'Aurillac, située à seulement 699 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. L'absence d'aéroport à proximité immédiate est compensée par la gare, qui joue un rôle clé dans la mobilité des habitants.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 147 mm de pluie par mois, et une belle exposition au soleil avec 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l'année. La ville dispose de deux équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active.
Sur le plan économique, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 % et un revenu mensuel moyen modeste de 24 €, ce qui reflète la réalité économique locale et invite à une approche réfléchie de l’investissement immobilier.
Répartition du logement et quartiers les plus demandés
Saint-Pierre-d'Aurillac est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 96 % des logements, avec une faible présence d'appartements (4 %). Le taux de propriétaires atteint 70,9 %, ce qui favorise une stabilité résidentielle et un cadre de vie paisible.
Concernant les quartiers les plus prisés, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de désigner des zones spécifiques au sein de Saint-Pierre-d'Aurillac. La commune, de petite taille, ne présente pas de quartiers distincts en termes de demande immobilière clairement identifiés par des sources officielles. L’intérêt immobilier se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, avec une attractivité portée par la qualité de vie et la proximité des infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-d'Aurillac ❓
Quels sont les critères essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Pierre-d'Aurillac ?
L’emplacement reste primordial : la proximité des écoles, transports, commerces et services médicaux influence fortement la valeur. Il faut aussi analyser la surface, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général du logement pour anticiper d’éventuels travaux. Enfin, consulter les ventes comparables dans la commune aide à affiner l’estimation.
Comment connaître le prix au m² des biens immobiliers à Saint-Pierre-d'Aurillac ?
Les prix moyens sont d’environ 1869 € le mètre carré pour une maison et 1594 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et la localisation. L’aide d’un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels sont les points de vigilance avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Pierre-d'Aurillac ?
Prévoyez un budget pour des rénovations éventuelles, surtout en matière d’isolation et de performance énergétique. La visite et les diagnostics sont cruciaux pour éviter les surprises, notamment sur les parties structurelles.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé via des sources spécialisées et s’entourer d’un conseiller immobilier garantit une bonne compréhension des législations en vigueur et des démarches obligatoires.
Quels sont les modes de transport disponibles à Saint-Pierre-d'Aurillac et leur impact sur l’immobilier ?
La gare locale, à moins de 12 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, augmentant l’attractivité résidentielle. L’absence d’aéroport proche est compensée par cette bonne desserte ferroviaire.
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