Prix au m2 Fossès-et-Baleyssac : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fossès-et-Baleyssac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 748 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 701 € à un maximum de 3 502 € par m². Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens à des tarifs très diversifiés, selon l’état, la localisation précise et les prestations proposées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moindre dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 586 €, avec des prix variant entre 1 246 € et 2 207 € par m². Ces chiffres indiquent un marché immobilier qui reste accessible, tout en offrant une diversité d’options pour les acquéreurs.
Cette dynamique des prix au m² est importante à connaître pour évaluer la valeur réelle de votre futur bien, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale. Le choix entre maison et appartement doit aussi s’appuyer sur ces repères tarifaires pour sécuriser votre projet immobilier.
Introduction à Fossès-et-Baleyssac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Fossès-et-Baleyssac est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité marquée. Son histoire locale, empreinte de traditions rurales, contribue à forger un charme singulier. Avec une population de 223 habitants, dont l’âge moyen est de 41,98 ans, la commune offre un cadre de vie où la convivialité et la tranquillité dominent, idéal pour les familles et les personnes en quête de calme.
Le tissu urbain est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires s’élevant à 71 % et 28 % de locataires. La forte proportion de résidences principales (90,3 %) souligne une stabilité résidentielle notable.
En matière d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, des établissements tels que le Collège Paul Esquinance ou le Lycée Jean Renou sont situés à environ 10 à 15 minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
La santé est assurée par la proximité de plusieurs centres hospitaliers, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole, à seulement 12 minutes en voiture, offrant un accès rassurant aux soins.
En termes de transports, Fossès-et-Baleyssac bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares régionales telles que la Gare de Lamothe-Landerron, située à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa situation permet un bon accès aux infrastructures régionales.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement propice à une vie extérieure active.
Cette commune se distingue par un cadre naturel préservé, un environnement calme tout en restant connecté aux commodités régionales, ce qui en fait un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Fossès-et-Baleyssac 🏘️
Il n’existe pas de données fiables ou spécifiques concernant des quartiers précis à Fossès-et-Baleyssac, en raison de sa taille et de sa structure territoriale. La commune étant petite et homogène, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction formelle. Cette uniformité implique que chaque secteur bénéficie d’une attractivité similaire sans micro-zones différenciées.
Économie et emploi
Sur le plan économique, la population active représente 71,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %. Ces indicateurs traduisent une activité économique relativement stable, bien que modérée, adaptée à la taille de la commune. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la stabilité résidentielle et la majorité de propriétaires reflètent un tissu social équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fossès-et-Baleyssac
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Fossès-et-Baleyssac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fossès-et-Baleyssac est d’environ 1 748 €, avec une fourchette allant de 701 € à 3 502 € selon les spécificités du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Fossès-et-Baleyssac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 586 € par m², avec des prix variant entre 1 246 € et 2 207 €. Cependant, la part des appartements est très limitée dans la commune.
Quels sont les critères à prendre en compte pour le prix d’un terrain à Fossès-et-Baleyssac ?
Le prix du terrain dépend fortement de la localisation, de la superficie et de la constructibilité. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour une estimation précise adaptée au marché local.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Fossès-et-Baleyssac ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local et qui peut vous accompagner tout au long du processus, de l’estimation à la signature. Une agence offrant une diffusion large de l’annonce et un accompagnement juridique est un atout.
Quelles pièces sont nécessaires pour la vente d’un bien immobilier à Fossès-et-Baleyssac ?
Le dossier de vente doit comporter les diagnostics immobiliers obligatoires, le titre de propriété, le dossier de diagnostic technique, et éventuellement un certificat de conformité pour les travaux réalisés.
Quel est l’impact du DPE sur un achat immobilier dans la région ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement augmente l’attractivité et peut réduire les coûts énergétiques futurs.
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