Prix au m2 Berthez : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Berthez
À Berthez, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, qui représentent 98 % des logements, et une faible part d’appartements (2 %). Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à 2098 €, avec des extrêmes allant de 839 € à 3636 € le m². Cela traduit une large amplitude selon l’emplacement exact, l’état et les prestations du bien. Pour les appartements, le tarif moyen au m² est de 1821 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1313 € et 2343 € le mètre carré. Ces données donnent un aperçu clair et réaliste des coûts auxquels s’attendre pour un achat immobilier à Berthez.
Cette disparité des prix reflète la diversité des biens disponibles, offrant ainsi des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant optimiser leur budget. Le taux de propriétaires est élevé à Berthez, avec 87,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et une forte proportion de résidences principales (92,4 %), une donnée rassurante pour tout acheteur.
Introduction à Berthez : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Berthez est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec seulement 292 habitants et un âge moyen de 41,26 ans, la ville offre un environnement convivial et calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Le cadre de vie y est rural mais accessible, avec un équipement sportif disponible et un climat doux, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel.
En matière d’éducation, bien que Berthez ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment à environ 2 à 6 minutes en voiture. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles avec enfants. Pour l’enseignement supérieur, des établissements universitaires et centres agricoles se trouvent également à proximité, garantissant un accès à la formation dans la région.
Concernant la santé, même si Berthez ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales importantes comme la Clinique Sainte-Anne ou le Centre Hospitalier de Bazas sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale pour les résidents.
Les transports sont également un atout, avec plusieurs gares ferroviaires à proximité, telles que la Gare de Caudrot ou celle de Saint-Pierre-d’Aurillac, desservies en environ 15 minutes en voiture. Les aéroports de Bordeaux, Agen et Bergerac sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quartiers les plus demandés à Berthez 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du faible nombre d’habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement recensés ou reconnus par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers avec une demande spécifique sans risque d’erreur.
Cependant, la répartition majoritaire du parc immobilier en maisons (98 %) et la forte proportion de propriétaires (87,3 %) témoignent d’un marché résidentiel stable, où les biens individuels sont privilégiés.
Économie et emploi à Berthez
Avec un taux de chômage de 11,7 % et une part de population active de 75,6 %, Berthez présente un profil économique équilibré pour une commune de cette taille. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas disponible, la forte proportion de résidences principales et la stabilité de la population indiquent un tissu économique local cohérent, favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berthez
Quels sont les prix moyens au m² à Berthez ?
Les maisons se vendent en moyenne à 2098 € le m², avec un minimum de 839 € et un maximum de 3636 €. Pour les appartements, le tarif moyen est de 1821 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1313 € à 2343 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Berthez ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise immobilière locale. Il tiendra compte de l’emplacement, des caractéristiques du bien et des prix du marché pour vous fournir une évaluation juste.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt d’accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné (PC). Certaines collectivités locales peuvent également proposer des aides complémentaires.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
La Direction générale des finances publiques met à disposition un document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne gratuitement, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse locale et personnalisée, les conseillers immobiliers peuvent vous aider avec des outils d’estimation spécifiques.
Quels sont les établissements scolaires proches de Berthez ?
Bien que Berthez ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture en quelques minutes, ainsi que des collèges, lycées et centres universitaires dans un rayon raisonnable.
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