Prix au m2 Hure : Découvrez la valeur immobilière juste pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1950 €, avec un prix minimal constaté à 775 € et un maximum pouvant atteindre 3867 €. Cette fourchette traduit une variation importante liée à l’emplacement précis, l’état du bien, et les caractéristiques du terrain.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1398 €, avec des extrêmes allant de 924 € à 1772 €. Ces tarifs reflètent une offre plus restreinte, puisque seulement 2 % des logements à Hure sont des appartements, contre une large majorité de maisons.
Cette répartition où les maisons constituent 98 % des logements, et où 71,9 % des habitants sont propriétaires, témoigne d’un tissu immobilier orienté vers l’habitat individuel. La proportion élevée de résidences principales (88 %) confirme un marché stable, attractif pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre de vie durable.
Introduction sur la Hure : un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Hure est marquée par une riche histoire locale qui façonne son identité. Avec une population de 565 habitants et un âge moyen de 44,99 ans, Hure offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de la ville, bien que discret, s’inscrit dans une tradition régionale authentique, valorisant le charme des constructions anciennes et les espaces naturels environnants.
Côté éducation, Hure dispose d’une école maternelle unique, Marcel Birem, accessible à pied en environ 44 minutes (2669 secondes) ou en voiture en à peine 6 minutes (371 secondes) depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, deux établissements sont disponibles, situés à des distances raisonnables pour les familles : l’un à environ 51 minutes à pied (3085 secondes) ou 7,5 minutes en voiture (453 secondes), l’autre plus proche à 12 minutes à pied (748 secondes) ou 2,4 minutes en voiture (142 secondes).
Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent un peu plus éloignés, nécessitant un déplacement en voiture d’environ 12 à 23 minutes, avec notamment le Collège Paul Esquinance à environ 13 minutes en voiture (776 secondes) et le Lycée Jean Renou à 13 minutes (808 secondes). Ces distances n’entravent pas l’accès à une éducation complète et diversifiée, adaptée aux besoins des familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements spécialisés et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole (13 minutes) ou le Centre Hospitalier de Marmande (23 minutes). Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports sont principalement assurés par les gares voisines, telles que la Gare de La Réole à 12 minutes en voiture (711 secondes) et la Gare de Lamothe-Landerron à 15 minutes (880 secondes), facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des stations de métro et tramway, la proximité des aéroports d’Agen, Bordeaux, et Bergerac reste accessible en voiture pour les voyages plus lointains.
L’environnement local offre une ambiance calme avec un climat doux, bénéficiant d’environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte un équipement sportif, un atout pour les habitants qui souhaitent allier vie active et bien-être.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,3 %, et la population active représente 75,1 % des habitants, ce qui souligne une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un attachement fort à leur logement et à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Hure 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation claire ou officielle de quartiers distincts à Hure. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques et leurs caractéristiques de demande. Le marché immobilier à Hure semble homogène, avec une prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural ou semi-rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hure
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hure ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hure est de 1950 €, avec des variations entre 775 € et 3867 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Hure ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur des données factuelles comme les prix au m² locaux, la surface du terrain, l’état général du logement et son environnement. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local peut aussi vous guider.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Hure ?
L’emplacement, la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général sont déterminants. Il faut aussi prendre en compte les travaux à prévoir et les tendances du marché local.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, Hure dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 12-20 minutes en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Hure ?
La durée moyenne varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des rénovations, la gestion locative et le contexte économique. Un taux d’intérêt bas et un prix d’achat compétitif peuvent réduire ce délai.
Comment se déplacer depuis Hure ?
Les gares les plus proches sont à La Réole et Lamothe-Landerron, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les aéroports régionaux sont également à moins de 1 heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Hure ?
Environ 26,1 % des habitants sont locataires, tandis que 71,9 % sont propriétaires, ce qui montre une forte tendance à la propriété.
Le prix au m² à Hure inclut-il la valeur du terrain ?
Le prix au mètre carré mentionné se réfère principalement à la surface habitable. Pour une estimation complète, il est important de considérer aussi la surface du terrain et l’état général du bien.
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