Prix au m² Fontet : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fontet
Le marché immobilier à Fontet présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 426 €, avec un prix minimum observé à 869 € et un maximum pouvant atteindre 2 413 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur localisation au sein de la commune ou ses environs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, s’établissant à 3 602 €. Les tarifs oscillent toutefois entre 2 697 € au minimum et peuvent grimper jusqu’à 5 426 € au mètre carré. Cette différence s’explique souvent par des équipements spécifiques, une meilleure qualité de construction, ou la proximité des commodités.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse le budget à prévoir pour un achat immobilier à Fontet, en tenant compte du type de logement recherché. Pour affiner votre projet, il est conseillé de comparer ces valeurs avec celles des biens similaires dans la région, notamment dans des villes proches telles que La Réole, afin de mesurer les opportunités d’investissement ou de résidence principale.
Introduction à Fontet : un cadre de vie riche et calme au cœur de la Gironde 🌿
Fontet est une commune qui séduit par son charme authentique et son histoire ancrée dans le patrimoine local. Son identité est façonnée par un passé rural et des traditions bien conservées, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère conviviale.
Avec ses 758 habitants, la population de Fontet est relativement modeste, et l’âge moyen de 46,01 ans témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie de village dynamique tout en restant tranquille. Cette démographie favorise une ambiance où chacun peut trouver sa place, dans un environnement où la qualité de vie est au cœur des préoccupations.
Le cadre général de Fontet est caractérisé par une présence notable de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants (78,8 %) sont propriétaires, ce qui souligne l’attachement durable à ce territoire, tandis que 18,1 % sont locataires. De plus, 90,8 % des logements sont des résidences principales, un signe supplémentaire de stabilité locale.
Côté éducation, Fontet propose un accès à une école primaire située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ou moins de 6 minutes en voiture, ainsi que des établissements scolaires à proximité dans les communes voisines, comme le groupe scolaire de La Réole. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, bien que Fontet ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité permet de bénéficier d’une offre de soins adaptée sans renoncer à la tranquillité de la vie rurale.
Le réseau de transports autour de Fontet facilite les déplacements : plusieurs gares telles que celle de La Réole se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches (Agen, Bordeaux, Bergerac) restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux. Ce maillage de transports assure une bonne connectivité tout en préservant la quiétude locale.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités de plein air. La commune dispose de quatre équipements sportifs, un atout intéressant pour les amateurs de sport et de vie active.
Enfin, Fontet offre une qualité de vie singulière, alliant patrimoine, nature et vie de village, avec un taux de chômage modéré à 8,4 % et une population active qui représente 64,7 % des habitants. Ces caractéristiques en font une commune où il fait bon investir, que ce soit pour une résidence principale ou un projet immobilier à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontet
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fontet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fontet est de 1 426 €, avec des variations entre 869 € et 2 413 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Fontet ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement, ses caractéristiques (superficie, état, matériaux), et comparer avec les ventes récentes dans la commune. L’environnement, les commodités comme les écoles et les transports, ainsi que l’état général du marché local sont essentiels pour une estimation juste.
Y a-t-il des écoles à Fontet pour les familles ?
Oui, Fontet dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines comme La Réole, accessibles en quelques minutes en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur de Fontet ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation fiable et adaptée au marché.
Quels transports facilitent l’accès à Fontet ?
Fontet bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle de La Réole, ainsi que d’aéroports régionaux accessibles en voiture. Cela offre une bonne mobilité pour les habitants tout en conservant le calme de la commune.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fontet ?
Avec un taux de propriétaire élevé, une population active stable, et un cadre de vie agréable, Fontet représente une opportunité sérieuse pour un investissement immobilier réfléchi, notamment pour des maisons qui constituent l’essentiel du marché local.
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