Prix au m2 Casseuil : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Casseuil, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1470 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1262 € à un maximum pouvant atteindre 2505 € le m². Ces écarts traduisent des différences liées à la qualité, à la localisation précise et à l’état des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3620 €, avec un prix minimum observé à 2697 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 5437 € le m². Ces chiffres indiquent une forte demande pour ce type de logement, souvent plus prisé pour son accessibilité et sa proximité des commodités.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour affiner votre estimation immobilière à Casseuil. Que vous envisagiez d’acheter ou de vendre, ces données vous offrent un cadre réaliste pour positionner votre bien sur le marché.
Introduction sur la Casseuil : Un cadre de vie calme et authentique 🌿🏘️
Casseuil est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, témoignant d’une identité locale forte. Ses paysages et son architecture ancienne racontent une histoire ancrée dans la tradition et le charme rural du Sud-Ouest.
Avec une population de 373 habitants et un âge moyen de 48,88 ans, Casseuil offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce cadre favorise une qualité de vie où le contact humain et la nature sont au cœur du quotidien.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire même, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité : trois écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes, trois collèges situés entre 10 et 20 minutes en voiture, ainsi que trois lycées à une distance raisonnable, permettant un accès à l’éducation sans contrainte majeure. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs centres de formation et un campus connecté sont également accessibles dans un rayon plus large.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures de soins comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, offrant aux habitants un service de santé de qualité à proximité.
Casseuil bénéficie d’une bonne desserte en transports avec plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. Les aéroports les plus proches sont situés à Bordeaux, Agen et Bergerac, à environ 40 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, la commune ne possède pas de parcs ou jardins municipaux, mais elle dispose d’un équipement sportif unique qui contribue à la vie locale. Le climat doux avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel fait de Casseuil un lieu agréable à vivre toute l’année.
Le marché immobilier reflète une forte prédominance des maisons, qui représentent 96 % du parc résidentiel, contre seulement 4 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (88 %), avec un taux de propriétaires élevé à 80 %, signe d’une stabilité résidentielle marquée. Le taux de locataires reste modéré à 17,3 %. Enfin, la population active représente 62 % des habitants, avec un taux de chômage à 11,4 %, des éléments à prendre en compte pour évaluer le dynamisme économique local.
Quartiers les plus demandés à Casseuil 🏘️🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Casseuil. En effet, la petite taille de la commune et l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts ne permettent pas de hiérarchiser des secteurs. Il est donc recommandé de considérer l’ensemble du territoire de Casseuil comme homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Casseuil ❓🏠
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Casseuil ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1470 € le m², avec des variations entre 1262 € et 2505 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement à Casseuil ?
Pour les appartements, le prix moyen atteint 3620 € le m², avec un minimum de 2697 € et un maximum jusqu’à 5437 € le m².
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Casseuil ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et démarre à la réception du compromis. Pour se rétracter, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Casseuil ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou encore des dispositifs locaux selon leur situation. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien immobilier à Casseuil ?
L’estimation doit prendre en compte les prix au m² observés localement, la typologie du bien (maison ou appartement), mais aussi l’état, la localisation et la demande. Un professionnel en immobilier local peut fournir une estimation précise et juste.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Casseuil ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général, la surface et les éventuels travaux à prévoir sont des critères essentiels. Les prix au m² locaux aident aussi à situer la valeur du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Il est possible de négocier le prix d’achat, les conditions du prêt immobilier, et d’optimiser les frais de notaire. Certains frais peuvent être déduits ou négociés pour réduire le coût global.
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