Prix au m2 Saint-Vivien-de-Monségur : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vivien-de-Monségur, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 477 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 278 € à 2 176 € le m2 selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce tarif relativement stable traduit une demande cohérente pour des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier local, majoritairement occupé par des propriétaires (79,2 %).
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils soient très peu nombreux (seulement 1 % du logement), les prix au m2 sont nettement plus élevés, avec un prix moyen à 3 599 € le m², oscillant entre 2 710 € et 5 421 € le mètre carré. Cette différence importante s’explique par la rareté des appartements à Saint-Vivien-de-Monségur, souvent perçus comme des biens de standing ou de petite surface, justifiant un prix au m2 plus élevé.
Ces données vous permettent d’avoir une idée juste du marché local et de mieux positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune.
Introduction sur la Saint-Vivien-de-Monségur 🌿
Saint-Vivien-de-Monségur est une petite commune riche en histoire et en charme. Son patrimoine, bien que discret, témoigne d’un passé rural et authentique qui façonne encore aujourd’hui l’identité locale. Avec une population de seulement 398 habitants et un âge moyen de 47,04 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une vie proche de la nature.
Le tissu urbain de Saint-Vivien-de-Monségur est principalement composé de maisons individuelles, ce qui renforce le caractère villageois et familial du lieu. Le taux de résidences principales est élevé (84,4 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que la part de locataires reste modérée à 18 %.
Côté éducation, la commune est desservie par une école primaire située à environ 4000 secondes à pied du centre-ville (un peu plus d’une heure), ou à 573 secondes en voiture (environ 9 minutes), ce qui facilite l’accès pour les familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en un quart d’heure environ, ce qui reste raisonnable dans ce cadre rural.
En matière de santé, bien que Saint-Vivien-de-Monségur ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde et le Centre Hospitalier de Marmande, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Lamothe-Landerron et celle de Sainte-Bazeille, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont à environ une heure de route, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat de Saint-Vivien-de-Monségur est caractérisé par une pluviométrie modérée de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable et propice aux activités de plein air. La commune bénéficie également d’un équipement sportif local, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre convivial.
L’atmosphère générale de Saint-Vivien-de-Monségur séduit par son équilibre entre authenticité, qualité de vie et proximité des services essentiels, ce qui en fait une option intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu calme mais bien connecté.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vivien-de-Monségur
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Vivien-de-Monségur. En effet, étant une petite commune avec une population limitée, la structuration en quartiers distincts n’est pas marquée comme dans les grandes villes. Cela se traduit par une homogénéité du marché immobilier local, où la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité offre néanmoins une stabilité appréciable pour les acheteurs qui cherchent à investir dans des maisons individuelles, la typologie majoritaire à 99 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vivien-de-Monségur 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Vivien-de-Monségur ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 1 477 €, tandis que pour un appartement, il atteint 3 599 €. Ces prix varient selon la localisation et la typologie du bien.
Comment estimer le prix d'une maison à Saint-Vivien-de-Monségur ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes comparables, l’état du bien, sa surface et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et adaptée au marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’être résident fiscal en France et de justifier d’un revenu stable. Ce prêt permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir des liquidités.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, et nécessite la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du prix total de l’opération dans un logement ancien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis. Cette période permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Vivien-de-Monségur ?
Il est important d’évaluer l’état du bien, prévoir un budget travaux, vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et anticiper les coûts liés à la rénovation et à la modernisation.
Comment se répartit le logement à Saint-Vivien-de-Monségur ?
La commune compte 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, avec un taux de propriétaires supérieur à 79 %, ce qui témoigne d’un marché plutôt stable et familial.
Quels sont les moyens de transport disponibles vers et depuis Saint-Vivien-de-Monségur ?
Les principales gares se trouvent à proximité en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à environ une heure de route, offrant une bonne accessibilité.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous ! 📞
Pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Vivien-de-Monségur, nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise à la signature de votre bien. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces sur ce secteur. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes, au juste prix du marché. N’attendez plus pour prendre contact et avancer sereinement dans votre projet immobilier ! 🌟
Prix du m² Aillas - Prix du m² Auros - Prix du m² Bagas - Prix du m² Barie - Prix du m² Bassanne - Prix du m² Berthez - Prix du m² Blaignac - Prix du m² Bourdelles - Prix du m² Brannens - Prix du m² Brouqueyran - Prix du m² Camiran - Prix du m² Casseuil - Prix du m² Caudrot - Prix du m² Les Esseintes - Prix du m² Floudès - Prix du m² Fontet - Prix du m² Fossès-et-Baleyssac - Prix du m² Gironde-sur-Dropt - Prix du m² Hure - Prix du m² Lamothe-Landerron - Prix du m² Loubens - Prix du m² Loupiac-de-la-Réole - Prix du m² Mongauzy - Prix du m² Monségur - Prix du m² Montagoudin - Prix du m² Morizès - Prix du m² Noaillac - Prix du m² Pondaurat - Prix du m² Puybarban - Prix du m² La Réole - Prix du m² Roquebrune - Prix du m² Saint-Exupéry - Prix du m² Sainte-Foy-la-Longue - Prix du m² Saint-Hilaire-de-la-Noaille - Prix du m² Saint-Laurent-du-Plan - Prix du m² Saint-Martin-de-Sescas - Prix du m² Saint-Michel-de-Lapujade - Prix du m² Saint-Pierre-d'Aurillac - Prix du m² Saint-Sève - Prix du m² Saint-Vivien-de-Monségur - Prix du m² Savignac