Prix au m2 Cazaugitat : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cazaugitat, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère particulier de ce secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 663 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 715 € à un maximum pouvant atteindre 3 290 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la présence de biens très diversifiés, adaptés à différents budgets et exigences.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 913 €. Les prix varient entre 1 271 € et 2 371 € le mètre carré, ce qui reflète une demande ciblée sur des biens souvent plus compacts et recherchés pour leur praticité. Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur réelle de votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte du type de bien.
Introduction sur la Cazaugitat : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Cazaugitat est imprégnée d’une histoire riche qui contribue à son identité unique. Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et des paysages préservés, attire ceux qui recherchent un environnement authentique et un mode de vie calme. Cette ville, qui compte environ 212 habitants, se caractérise par une population au profil mature avec un âge moyen de 48,96 ans, signe d’une communauté stable où la qualité de vie prime.
Située dans un cadre naturel apaisant, Cazaugitat offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et un accès raisonnable aux services et infrastructures essentiels. Pour les familles, la commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, accessible en moins de deux minutes à pied, tandis que les écoles primaires sont un peu plus éloignées mais restent accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un choix éducatif complet pour les enfants et adolescents.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont à portée de voiture en moins de 30 minutes, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole ou encore l’antenne de Libourne. Cela garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant le calme d’une petite commune.
En termes de transport, la proximité avec plusieurs gares locales et la facilité d’accès aux aéroports régionaux, bien qu’éloignés, assurent une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels. Même si Cazaugitat ne bénéficie pas de métro ni de tramway, la circulation automobile reste fluide, facilitant les trajets quotidiens.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie très appréciable. La commune dispose également d’un équipement sportif qui favorise les activités de loisirs en plein air, bien qu’elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui constitue 97 % du parc immobilier. Cette orientation vers l’habitat individuel s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (près de 78,8 %) et d’une proportion importante de résidences principales (77,7 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie et la stabilité du tissu résidentiel.
Avec un taux de chômage de 12,7 % et une population active de près de 69,6 %, Cazaugitat offre un environnement où l’emploi reste un facteur important à considérer dans la dynamique locale. Ce contexte économique, combiné à un cadre de vie privilégié, rend la commune intéressante pour un projet immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Cazaugitat
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur la délimitation de quartiers spécifiques à Cazaugitat, ni sur leur popularité respective. La commune, de par sa taille modeste et son organisation territoriale, ne présente pas une segmentation urbaine comparable à celle des grandes villes. Ainsi, aucune liste officielle de quartiers ne peut être fournie, conformément aux sources fiables disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cazaugitat 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cazaugitat ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 663 € par mètre carré, avec des variations entre 715 € et 3 290 €, selon le secteur et l’état du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cazaugitat ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne. Ce calcul prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Cela vous aide à ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à Cazaugitat ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente. Il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental, essentiel pour anticiper d’éventuels travaux de rénovation énergétique.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente à Cazaugitat ?
Oui, la loi française offre un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Cette période permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’ancien à Cazaugitat ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et consulter le DPE. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier permet d’optimiser votre investissement.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI facilite la gestion et la transmission du bien, protège les intérêts des associés, et offre des avantages fiscaux, notamment en cas de succession ou de divorce.
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