Prix au m2 Saint-Ferme : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Ferme, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Concernant les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1925 €, avec des variations allant d’un minimum de 1659 € à un maximum de 2730 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur âge, leur état général et leur emplacement précis au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3620 €, pouvant descendre jusqu’à 2702 € ou atteindre 5421 € pour les biens les plus prisés. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons dominent le paysage immobilier.
La répartition des logements à Saint-Ferme illustre bien cette tendance : environ 93 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 7 % sont des appartements. Cette répartition impacte naturellement l’offre et la demande, ainsi que les prix pratiqués.
Introduction à Saint-Ferme : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Saint-Ferme est une petite commune au charme authentique, marquée par un patrimoine historique qui fait sa singularité. Son histoire, ancrée dans le temps, se ressent à travers les bâtiments et les sites qui témoignent d’un passé riche et préservé. Ce cadre historique confère une identité forte à la ville, attirant les acquéreurs en quête d’un lieu avec du caractère.
Avec une population modeste de 338 habitants, dont l’âge moyen est de 45,46 ans, Saint-Ferme offre un cadre de vie calme et familial. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant d’une proximité avec les services essentiels.
Concernant l’éducation, la commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, situées à quelques minutes du centre-ville (par exemple une école primaire à environ 14 minutes à pied ou 9 minutes en voiture). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, Saint-Ferme ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées se trouvent dans un rayon proche, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole à environ 23 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, la commune ne compte pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, les gares les plus proches, comme celles de La Réole ou Lamothe-Landerron, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Saint-Ferme est caractérisé par un climat doux avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, son cadre rural invite à la promenade et à la découverte de la nature environnante.
Enfin, la ville se distingue par une forte proportion de propriétaires (74 %) et des résidences principales qui représentent plus des trois quarts du parc immobilier (74,4 %). Le taux de locataires est plus modéré (20,8 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable. Le taux de chômage s’élève à 11,7 %, avec une population active de 69 %, reflet d’un dynamisme économique modéré.
Les quartiers les plus recherchés à Saint-Ferme
En l’absence de données précises sur les quartiers de Saint-Ferme, il est impossible de citer des noms spécifiques. Toutefois, on peut souligner que l’ensemble de la commune bénéficie d’un attrait homogène lié à son cadre de vie paisible et son patrimoine historique, ce qui oriente la demande vers les secteurs proches du centre-ville et des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ferme 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Ferme ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Ferme est d’environ 1925 €, avec un minimum à 1659 € et un maximum à 2730 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont plus rares, leur prix moyen au mètre carré est d’environ 3620 €, pouvant varier de 2702 € à 5421 €.
Comment connaître le prix immobilier réel à Saint-Ferme ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui tient compte des spécificités du marché.
Quels sont les critères essentiels à vérifier lors de l’estimation d’un bien à Saint-Ferme ?
Outre la surface en mètres carrés, il faut considérer le type de bien (maison ou appartement), son état général, son emplacement, et la proximité des services, écoles et transports.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat à Saint-Ferme ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement valorise le bien et peut réduire vos dépenses énergétiques futures.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être accessibles selon votre situation. Nos conseillers peuvent vous guider pour bénéficier des dispositifs adaptés.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Ferme ?
Choisissez une agence avec une bonne connaissance du marché local et capable de vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour garantir une transaction juste et sécurisée.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Ferme pour votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Saint-Ferme ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et adaptée au marché local. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, nous vous accompagnons à chaque étape pour concrétiser votre projet en toute sérénité. N’attendez plus, donnez vie à votre projet immobilier à Saint-Ferme avec un accompagnement de qualité !
Prix du m² Porte-de-Benauge - Prix du m² Baigneaux - Prix du m² Bellebat - Prix du m² Bellefond - Prix du m² Blasimon - Prix du m² Castelmoron-d'Albret - Prix du m² Castelviel - Prix du m² Caumont - Prix du m² Cazaugitat - Prix du m² Cessac - Prix du m² Cleyrac - Prix du m² Coirac - Prix du m² Courpiac - Prix du m² Cours-de-Monségur - Prix du m² Coutures - Prix du m² Daubèze - Prix du m² Dieulivol - Prix du m² Faleyras - Prix du m² Frontenac - Prix du m² Gornac - Prix du m² Ladaux - Prix du m² Landerrouet-sur-Ségur - Prix du m² Lugasson - Prix du m² Martres - Prix du m² Mauriac - Prix du m² Mesterrieux - Prix du m² Montignac - Prix du m² Mourens - Prix du m² Neuffons - Prix du m² Le Puy - Prix du m² Rimons - Prix du m² Romagne - Prix du m² Saint-Antoine-du-Queyret - Prix du m² Saint-Brice - Prix du m² Saint-Félix-de-Foncaude - Prix du m² Saint-Ferme - Prix du m² Sainte-Gemme - Prix du m² Saint-Hilaire-du-Bois - Prix du m² Saint-Laurent-du-Bois - Prix du m² Saint-Martin-de-Lerm - Prix du m² Saint-Martin-du-Puy - Prix du m² Saint-Pierre-de-Bat - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Pommiers - Prix du m² Sauveterre-de-Guyenne - Prix du m² Soulignac - Prix du m² Soussac - Prix du m² Taillecavat - Prix du m² Targon